住建部拟调整保障房结构 资金压力是重点

　　11月22日，记者从住建部获悉，住建部正在统筹研究2013年保障房的建设规模，准备从产品类型和区域差异上为保障房做结构调整。在业内人士看来，有关保障房分配管理的问题在不断“破题”，但一直让住建部担心的是资金问题。

　　据住建部人士透露，2013年，保障房总体建设规模将不少于500万套，资金压力未见减少。在两年前地方大规模开建保障房的情况下，地方资金消耗严重，加上土地出让金锐减，明年的保障房建设资金压力依然不小。

　　而现阶段我国保障房建设资金来源除中央财政补贴及地方财政补贴外，地方政府还需从土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排用于保障房建设。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌介绍，中央财政补贴只是保障房资金的一小部分，其余都得地方政府自筹，加上城市建设成本的不断升高，均给地方政府带来不小压力。

　　不过，住建部政策研究室原副主任王珏林甚是乐观，他认为，钱不是唯一能解决保障房建设问题的方法，如果政府能够在土地和税收给予支持的话，保障房的建设成本就不会太高。