2010中国10大超级豪宅 欧美富豪登月中国置宅

豪宅

　　2010年度（第七届）《中国10大超级豪宅》排行榜，广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品三个豪宅楼盘名列前三。

　　在10大超级豪宅中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜；广州、南京各有1家入榜（详见附表）。这5个地区大多是中国富人聚集的地方。

　　此排行榜是世界经理人集团、世界地产研究院和总裁杂志联合编制的，对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标进行了综合考核。

　　主办方同时还发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，法国利奥波德别墅以6.7亿美元的价格排名第一。世界10大超级豪宅中，美国占据6席，法国、英国、罗马尼亚和西班牙各占一席。10大超级豪宅总价达17.44亿美元，平均每套1.744亿美元。不过，中国人与上述世界10大超级豪宅无缘。

　　解读

　　欧美富豪“登月”中国富豪置宅

　　报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体不同：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。

　　总裁杂志总编丁海森说：“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城市购买豪宅的中国富豪愈来愈多。豪宅具有投资和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈来愈多的人正在变成到处都有房子的”游牧族“。受金融危机的影响，除了大中华地区之外，全球其它主要豪宅市场价格最近两年都大幅度下滑，迪拜的豪宅价格下滑最大，高达71%，这更激发了中国富豪们到海外置业的热情。”

　　蒙代尔集团数据显示，2009年中国富裕家庭的数量（净资产超过100万美元）已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，亿万富豪超过5万人。丁海森说：“中国已经有一个相当规模的富有阶层，他们的钱总要有一个消费的路径。不过，和欧美富豪大多追求”人生奢侈“（如登月和探险等）不一样，中国富豪似乎更追求”富贵生活“，有些甚至将豪宅修成”白宫“。”

　　“如果以豪宅的绝对价格相比，中国豪宅的价格已和世界级豪宅在一个等级上。”世界经理人集团总裁袁浩东介绍，目前中国豪宅的主要消费对象包括本土老板、海归商人、海外华人以及社会名流。金融危机下，豪宅被中国富豪们视为实业收益不景气和通胀预期双重压力下的避风港。

　　第一、广州大一山庄广东中力集团有限公司

　　大一山庄位于白云区白云大道北（新广从路），距离市中心区较近，占地面积约为15.2万平方米，容积率仅为1，是2010年“中国十大超级豪宅”榜首。

　　事实上，广州大一山庄项目及所属的广东中力集团在地产界并不算知名，而且在施工过程中也刻意保持低调，但在拍卖界，该项目却让人印象深刻，2005年6月21日，房地产业界一片哗然，广州白云区养鸡场地块成为地王，该项目总建筑面积15万平方米。早在2005年6月，开发商广东中力集团的母公司——广东中鼎集团如同半路杀出的黑马，一举击败保利、恒大、时代地产等大佬，以5亿元夺得养鸡场地块，名噪一时。楼面地价为3300元/平方米，并由此带动了广州土地拍卖的一股“地王”风气。

　　2009年7月，大一山庄项目启动，预计建造2层、3层独栋别墅79套。首批900平米以上别墅上市后，最低售价5400万元/套，最大面积别墅售价上亿元。

　　第二、南京中山高尔夫球别墅

　　钟山国际高尔夫别墅位于南京钟山东麓，是目前南京乃至华东地区唯一的市区高尔夫物业。借钟山的旖旎风光和皇家之气，成就了自己的王者风采。在吸纳天地精华的同时，钟山国际高尔夫别墅还融入了高尔夫的贵族气质。别墅雄踞于3671亩的高尔夫球场之上，苍翠尽揽。绝版景观别墅和27洞高尔夫球场融为一体，浑然天成，绘就了它独特的格调与别致的韵味。

　　钟山国际高尔夫之所以入列“中国10大超级豪宅”，不仅因为它拥有无与伦比的绝世风采，更因为它为层峰人士搭建了尊崇时尚的生活圈。钟山国际高尔夫隔离出城市中央的自然，围合了一群菁英人士，将这里变成真正的名流豪门聚集地、南京最尊崇的上流社交生活圈。

　　据悉，此项目还会推出一幢真正意义的超级豪宅，这套超级豪宅的建筑面积约2600平方米，有室内室外双泳池，私家花园不低于10亩。

　　第三、汤臣一品（汤臣海景花园）

　　汤臣一品坐落于上海陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。整个项目于2005年全部建成投入使用。

　　2006年，汤臣一品以单价13万/平方米的成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。一个德国纯手工雕花的铜制单元大门，价格高达20万元。房间内精心设计的落地大床，放眼看去可以俯瞰整个外滩及黄浦江。相信购买汤臣一品的客户并不是要单单买一套豪宅，买的应该是一张可以看到上海过去与未来的电影票。