2011年《亚洲10大超级豪宅》排行榜

10大豪宅

　　随着全球金融危机的威胁渐趋变缓，经济复苏步伐日益稳健，从2011年上半年开始，全球奢侈品销售额显著增长，奢华风大有卷土重来之势。率先摆脱经济衰退的新兴经济体市场逐渐替换传统的欧美市场，成为奢侈品消费的主力军，尤其是亚洲各国贡献最大。

　　解析亚洲顾客为何对奢侈品牌情有独钟，首先需要分析亚洲独特的商业文化。在长期的历史演变过程中，亚洲形成了特色分明的人文价值观。近百年来，亚洲各地区政治经济一直在持续的变迁，社会阶级体系随之发生重大变化。对于新兴阶级而言，如何将自己的经济实力转变为社会地位，是一个首要问题，而这种情感促进了标志性消费的发展。在亚洲，家的概念就是Home，因此，富豪们特别舍得在住宅上花费时间和金钱，从而催生出豪宅市场的蓬勃发展，涌现出不少具有国际竞争力的地产企业和豪宅品牌。

　　2011年至今，亚洲各国政府出台了一系列抑制房地产市场升温过快的措施，但从全球范围看，鉴于欧美经济前景依然暗淡，即使亚洲施行紧缩的地产政策，世界地产研究院分析认为，在未来三到五年内亚洲房地产价格仍将增势不减，亚洲房地产市场的投资前景仍被最为看好。原因就在于亚洲房地产市场的传统吸引力：领先的经济增长速度，货币稳步升值，还有重要的——多个亚洲国家正在进行的城市化进程。

　　为了给地产商和购房者提供极具价值的数据和报告，营造公平竞争的地产市场环境，进一步提高亚洲豪宅项目的市场竞争力，提升其在企业家和经理人心目中的知名度及美誉度，由世界地产研究院、《世界经理人周刊》、《总裁》 杂志社、中国房地产联合会联合编制并发布2011年《亚洲10大超级豪宅》，不但为地产企业品牌建设成果提供了考核依据，也在一定程度上反映出亚洲区豪宅的布局。

　　在今年的《亚洲10大超级豪宅》排名中，印度的安蒂拉（Antilla）仍然位居第一，中国大陆的南京钟山国际高尔夫别墅排名第二，香港的赫兰道11号排名第三。

　　2011年《亚洲10大超级豪宅》排行榜，印度首富价值10亿美元的摩天宫“安蒂拉”蝉联第一，中国南京的钟山高尔夫、香港的赫兰道11号分别占据第二、第三的位置。

　　世界地产研究院的报告显示，金融危机以来，富豪们名下的房产价值仍然在上升，尤其是在孟买、北京、香港和新加坡等亚洲新兴金融中心， 在过去5年中豪宅价格平均上升了157%。而在传统上全球富豪精英聚集的巴黎、伦敦和纽约等西方城市，单价在1000万美元以上超级豪宅的升值幅度还不到30%。在亚洲，富豪们特别舍得在住宅上花费时间和金钱，从而催生出豪宅市场的蓬勃发展，涌现出不少具有国际竞争力的地产企业和豪宅品牌。

　　经过主办方对豪宅知名度、品质价格比、投资回报率等多项指标的考核，最终中国香港、中国大陆、中国台湾、新加坡、印度、印尼占据了2011年《亚洲10大超级豪宅排行榜》的10强席位。其中中国香港3家、中国大陆3家、中国台湾1家、新加坡1家、印度1家、印尼1家。大中华地区总共有7个豪宅项目入选，显示出中国富豪阶层的豪宅购买力非常强，从一定程度上推动了中国豪宅价格的上涨。

　　排名第一的“安蒂拉”由印度首富穆克什·安巴尼耗资10亿美元建造，这座位于孟买的大厦高173米、拥有直升机停机坪的27层高的大楼将仅供穆克什全家和仆人们居住；排名第二位的南京钟山国际高尔夫别墅，地理位置和自然环境优越，超五星级的社区配套、国际化设计管理团队背景，其“皇家园林高尔夫、紫金龙脉别墅群”的顶级项目定位已经被市场及业界认可；排名第三的香港赫兰道11号，位于香港传统富人区香港南区，由香港最大地产开发商之一的恒基兆业地产倾力打造。今年以10亿港币刷新香港最贵豪宅纪录，每平方米单价高达83万港币。

　　世界经理人集团总裁袁浩东说：“中国新生亿万富翁的数量远远超过纽约或伦敦，这正在改变豪宅的购买模式。中国富人的数量在快速增长，这使他们成为所有奢侈品和高档品牌的目标群体。针对这一具有吸引力的消费者群体，许多企业都在制定自己的目标。亚洲涌现出不少具有国际竞争力的地产企业和豪宅品牌，但是与世界级豪宅相比，还是有很大的差距。而人民币的升值预期， 会导致中国的豪宅价格在一段时间内会持续上涨。”