住建部：房价若出现明显反弹 储备政策随时出台

　　8月13日，住房和城乡建设部相关部门负责人在接受记者采访时表示，今年将继续坚决执行中央的房地产调控政策，坚持房地产调控不动摇、不放松，坚决遏制房价反弹。如果房价出现反弹，将考虑出台更严厉的调控措施。

　　从7月下旬开始，国务院派出8个督察组，对16个省、直辖市贯彻落实国务院房地产市场调控政策情况开展了专项督察。从目前的督察情况来看，大多数省份的调控力度得到了肯定，但也有部分省份情况不尽如人意。对未来房地产市场的调控走向，业内人士普遍认为，如果房价过度反弹，中央可能推出更严厉的储备政策。

　　再次强调不动摇不放松

　　国家统计局日前发布的数据显示，今年6月份，全国70个城市的房价环比涨幅为0.02％，结束了持续8个月的负增长局面。而刚刚过去的7月份，房价依旧保持上涨势头。7月全国CPI（消费物价指数）同比上涨1.8％，创30个月来新低，但是居住类价格同比上涨2.1％，住房租金同比上涨3.1％。

　　搜房网近期发布的调查报告显示，近五成网友关注的楼盘只涨不跌。32.2％的网友认为，房地产调控政策只是暂时遏制了房价上涨，并没有改变房价上涨的大趋势。

　　8月13日，住房和城乡建设部相关部门负责人在接受记者采访时表示，预计今年内不会有大的政策变动，将继续执行中央有关房地产调控政策，坚持房地产调控不动摇、不放松，坚决遏制房价反弹。该负责人同时称，如果房价出现明显反弹，将考虑出台新的、更严厉的调控措施。

　　严控土地价格上扬

　　8月13日，国土资源部土地利用司负责人在接受记者采访时强调，国土资源部目前正紧盯土地市场的变化，以增强宏观调控的灵活性、针对性，防止土地价格出现较大反弹。

　　关于此前北京等城市再次出现“地王”现象，该负责人表示，一两块地价格反弹，并不代表土地价格整体出现反弹，而且成交价格较高的地块基本都是商业地块，今年很多住宅用地都是以底价成交的。

　　该负责人表示，从保障民生的角度出发，未来将继续增加普通商品住房和保障房土地的供应量，防范地价出现趋势性的大幅反弹。受房地产市场调控政策的影响，今年上半年地方政府卖地收入大幅减少，今年下半年土地市场有所“回暖”，预计今年全国土地出让收入比去年下降30％左右，与前年相比相差不大，这方面不用太担心。

　　防市场异动 年内“走着瞧”

　　值得关注的是，国务院派出督查组赶赴地方督查房地产调控政策落实情况，正值经济稳增长目标提出、央行连续两次降息、楼市成交陆续“回暖”、房价拐点初现的敏感时期。

　　目前，大多数省份房地产调控政策落实情况均获得了国务院督查组的积极评价，但国务院督察组对湖南、湖北、河北3省的房价上涨压力发出了预警，并要求上述3省出台相关措施，确保实现调控目标。

　　业内人士认为，今年以来，稳增长成为当前经济工作的第一要务。国务院专项督察组的目的在于释放调控从严信号，震慑地方政府，调控政策变严的可能性小，但存在局部微调的可能性。

　　有业内人士认为，如果房价明显反弹，有关部门可能敦促出台地方限价令，收缩房地产贷款，提高二手房交易税，实施跨地区限购、房产税试点扩容等政策。

　　上述住房和城乡建设部相关部门负责人未透露房地产调控储备政策的具体内容，称仍在研究中。财政部财科所副所长刘尚希认为，开征房产税还有很多准备工作要做，预计十八大以后才能真正提上议事日程。