扩大房产税试点范围或成调控下一个着力点

　　财政部财政科学研究所所长贾康近日在博鳌房地产论坛上表示，目前,扩大房产税试点范围的改革方向已经被锁定。他认为，从中国地方税收体系来看，房产税改革是非常必要的，从中国收入分配需要有效遏制差异扩大来看，房产税改革也是非常必要的。

　　国家税务总局财产行为税司司长陈杰曾提出，2012年税收政策改革工作的重点之一就是在湖北和湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点工作。也有新闻媒体报道称，房产税第二批试点城市包括北京和广州。

　　数据显示，在我国，目前房产税收入占我国税收的比例在1%左右，占地方财政收入的比例在6%左右。分析人士称，现在的房产税主要征收对象是经营性用房，不对大量居民住宅征税，如果对个人住房普遍征收的话，量是非常大的。所以，对个人住房征收房产税有助于克服地方政府的财政困难。

　　中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇表示，对个人住房征收房产税的难题在于如何保证公平，如何建立良好的利益协调机制。中国住房来源复杂的特殊国情，特别是许多住房混杂在免征房产税的住房之中，会给确定税基带来困难。只有解决了制度性的问题，才能保证公平地征收房产税。