三湘股份借壳上市后思考 房企融资没有康庄大道

房企融资没有康庄大道

　　中央层面调控依旧，地方市场回暖加速，上市房企资金之渴“嗷嗷待解”；国内房地产融资环境持续恶化，房企资金链压力持续加大……但日前成功借壳上市的三湘股份似乎让众多中小型房企看到了融资的新希望，同时也面临着一道“多选题”——是在传统模式中寻求突破，还是诸者皆抛，另辟蹊径？

　　节能环保概念成就三湘股份上市“意外”

　　7月底，停牌5年之久的*ST商务变身房地产企业，更名为三湘股份重登A股市场，令业界一片惊呼。毕竟，中央对房地产市场的调控仍然从紧，IPO也已出现了长达3周的空窗期，此时三湘股份借壳上市成功，在华西证券财富管理中心投资顾问王振虎看来，“应该是最近地产公司间接融资的极少数个例，这种情况非常罕见。”

　　资料显示，上海三湘是一家以房地产业为核心，集建筑安装、建材加工、装饰设计、房产经纪、物业管理于一体的大型民营企业。王振虎表示：“证监会对房地产公司借壳上市的控制和管理非常严格，许多企业都没有成功，三湘股份借壳成功与其独特的节能环保概念有很大关系。”

　　据查，该公司是国内首家开发高层太阳能建筑的房企，立足于民生住宅建设和环保节能技术应用，积极响应国家节能减排号召，确立了科技创新——节能环保——可持续发展的开发思路。其高层建筑太阳能一体化技术有效解决了太阳能技术在高层建筑应用上的难题，相关工程也被原建设部确定为“十一五”期间国家科技支撑计划可再生能源与建筑集成示范工程。王振虎说道：“这只是公司介绍中的一部分，可以看出三湘股份虽然是一家房地产企业，但其在节能建筑方面的确取得了一定成绩，且建筑节能产业又是国家近期积极鼓励扶持的重要方向，这是一个非常重要的因素。”