全国逾20城市调整住房公积金政策

　　近日，据不完全统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，放宽公积金政策的城市超过20个，内容涉及上调贷款额度、下调首付比例、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。除重庆的调整措施因允许补缴账户余额而被叫停外，其余城市对公积金政策的放宽均得到落实。

　　在地方微调房地产调控政策的尝试中，公积金成为重要突破口。据统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，全国明确发文微调房地产调控政策的城市超过40个，其中超过20个城市的微调措施涉及公积金政策调整。上述调整公积金政策的城市中，有15个明确上调公积金贷款的最高限额，上调幅度普遍在15%至25%之间；有3个城市将购买首套90平方米以下住房的最低首付由30%调低至20%。其余政策调整涉及允许二次放贷、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。

　　亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，放宽公积金政策可以有效释放刚性购房需求，并容易获得社会舆论的认同，这是地方政府在微调楼市调控政策时青睐调整住房公积金政策的主要原因。

　　此外，在地方微调楼市调控政策的举措中，除放宽公积金政策外，还包括税费补贴、放宽普通住宅标准、延缓地价款缴纳期限等，但出台这些举措的城市相对较少。

　　谢逸枫认为，基于公积金政策的“优势”，预计未来地方微调楼市政策时将更多地从公积金政策入手。近日，国务院决定对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，预计地方政府通过微调放松楼市调控政策的尝试将有所收敛。