房地产商囤地 土地闲置危害多多

　　房地产商囤地，造成土地闲置对市场和社会的危害是什么？我认为有以下几方面：

　　第一，我们每个人如果留意身边的土地，会发现总有一些土地是被开发商闲置起来，多年都没有开发的，保安看护着这些闲置土地，任由上面长满野草。如果这些土地只是闲置在房地产开发商的手里，没有给社会带来任何价值，还不如把这些土地交到农民的手中，至少可以种出一些粮食、水果和蔬菜。闲置土地是社会财富的巨大浪费。

　　第二，由于土地闲置，市场上房子供应量就少。房子价格永远遵循市场供求关系的规律，供应量少，房价就会上涨。我们看到国家宏观调控的政策都说要严格执行法律，清理闲置土地，其实只有真正地清理闲置土地，在这些土地上尽快盖出市场上需要的房子，房价的上涨才能从根本上得到抑制。

　　第三，清理闲置土地实际上也是维护法律的尊严。一方面中国法律有明确规定：“两年不开发土地要无偿收回”；一方面我们又看到房地产开发商大量囤积土地的报道，但最终都是不了了之。这次我们看到国土资源部确实是下了大力气核实闲置土地的名单，并调动国务院其他部门，如证监会、银监会的力量来严肃执行法律。

　　第四，囤积土地让房地产市场越来越扭曲。囤积土地的道理其实和囤积粮食是一样的，土地囤积越多，市场上房子的供应量就越少，房价就上涨得越快。房价上涨得越快，土地的价格就上涨越快，“地王”的现象就会越来越多。这样反过来更加刺激房地产开发商去囤地，而不是建房子。市场上有种说法是“建房子的不如倒地的更赚钱”，“养鸡的不如倒蛋的”。如果市场囤积土地越来越多，市场被扭曲后，养鸡的就会越来越少，倒蛋的就会越来越多，也会出现一部分房地产开发商兼做养鸡和倒蛋两样事情。