国土部测评闲置土地新规 考问地方后续执行力

　　6月14日，记者获悉，在《闲置土地处理办法》（简称《办法》）出台一周后，国土部给各地国土厅、局的领导发放了一份相关调查问卷，要求各地国土厅、局领导填好后尽快反馈。

　　据介绍，调查的目的，一是督促地方国土部门更快地熟知新《办法》，便于7月1日后正式实施；二是希望了解地方政府对此法规的态度，有无配套实施政策、细则以及后续执行力的相关情况。

　　记者了解到，收到此份问卷的有江苏国土厅、四川国土厅、河南国土厅、成都国土局等多个厅局单位。

　　在该问卷中，记者看到，对《办法》的了解程度、《办法》在该地的执行力度、有无配套执行细则、该地闲置用地的处置情况以及对楼市调控的影响程度等问题均被列入问卷。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林表示，相比原来的规定，新办法并没有涉及更多新的内容，只是在管理上更为完善、严格。

　　“在这个节点上重提处理闲置土地，主要源于当前建设用地，尤其是新增建设用地指标越来越少，通过严格处置闲置土地、盘活存量资产助推区域经济发展。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭介绍。

　　实际上，早在新《闲置土地管理办法》出台之前，记者调查发现，河南、浙江、江苏、海南等多省已经掀起了闲置土地的专项清理风暴。杨红旭表示，新《办法》对闲置土地的认定、处置、监管，均提出了较为详细的管理方法，加大了对政府相关部门的约束力度。不过，清理效果的关键还在于地方政府的执行力度。

　　上述人士亦认为，新办法如果真正从严实施，预计很多房企需要缴纳闲置费用，加大开发存量土地的力度。此种选择的背后，需要房企继续选择“降价放量”，回收资金。