济南槐苑欣城烂尾缘起内部股权之争

　　济南经十路北侧营市街附近的槐苑欣城最近传出将要“复工”的消息，苦等多年的400多户购房者们终于看到了希望。但在媒体上表达此态度的“山东省金志房地产开发有限公司总经理”陈钢，以及他的“认错并道歉”,让金志房地产股东之一--- 山东省第三产业发展促进会的相关负责人很不解：“陈钢何时成总经理了？他有什么资格表态？”

　　作为一个“烂尾工程”,济南槐苑欣城建建停停一直持续了7年，其最重要的原因是股东间的股权之争。4月11日，记者拿到涉及股权之争的10多份法院民事判决书，试图还原金志房地产内部的股权乱象。

　　记者探访工地遭推搡几经周折才脱身

　　11日上午11点，济南营市街西侧的槐苑欣城。在周围高楼大厦的包围中，矗立着4栋灰色的水泥高楼；小区门口，“槐苑欣城”4个金色大字很是醒目。

　　铁门并没锁，记者推开后走了进去，除了门口一名看门的辜姓女子，工地上再没看到一个人。她说自己是看工地的，在这里已经待了好几年，但一直没拿到工资，“不能走，走的话原来的工资也没有了。”

　　本该建1号楼的地方，是一个大大的坑，里面杂草丛生，还积了一些水；西侧三层板房闭着门，看不到一个人，也没有任何晾晒的被褥、毛巾。

　　看到记者拍照，一名矮个女子突然走了过来，大声质问为何拍照，并快步走到大门处要锁大门。此时一名东北口音的男子骑电动车从外面回来，上来就抢夺记者的相机，要求删除里面的图片，“从外面怎么拍都可以，就是不能从里面拍！”

　　记者拨打了110后，几经周折才得以脱身。

　　【往事】

　　两次内部冲突令管理层元气大伤

　　槐苑欣城所在的位置，前身是济南市鲁兴木工厂，占地40余亩。2004年起，开发商“山东省金志房地产开发有限公司”规划了总建筑面积为7.3万平方米、规划住户数500余户的槐苑欣城项目。2004年12月，项目正式开工，2006年起开始对外销售。由于刚开始售价每平方米3600元左右，销售一度火爆，400多人交了订金或首付款。

　　但随后，槐苑欣城内部的股东之间出现了股权之争。由于资金不足，工程也建建停停，进展缓慢，同时出现了违规加盖。到2010年，市建委一纸公告彻底叫停了槐苑欣城销售：因金志房地产内部股权不明，提示广大购房人不要再以任何形式购买该项目商品房。

　　两篇网帖说明了当时的冲突。一篇署名为“山东省金志房地产开发公司”发表于2009年2月6日的网帖《槐苑欣城衰败的起因》称，“金志房地产开发公司前总经理韩雪因公司内部股权之争，对公司多数股东产生敌意。2005年以来韩雪多次向公司股东之一济南正邦公司额外索要股份，因其索要比例过大，多次协商未果，韩雪便于2006年4月向省工商局举报所谓股东出资问题。2007年7月21日，韩雪等人非法抢占施工和办公现场，还非法撤销了高咏的董事长、杨辉东的总会计师及各部门负责人的职务。”

　　而署名为“山东省金志房地产开发有限公司总经理韩雪及全体员工”发布于2009年12月18日的网帖则称：2009年12月13日凌晨，几十人闯入山东省金志房地产开发有限公司，办公室被占，员工被逐。