地产圈流传厦门版住房限购松绑方案

　　近日，记者获悉，福建厦门开始探索限购松绑方案，一份与厦门限购有关的微调方案正在厦门房地产企业中流传。根据新方案，厦门部分家庭可购第三套房，部分未纳税1年以上家庭可购首套房。

　　2011年2月，厦门出台限购令，要求“厦门家庭禁购三套房”，“外地家庭禁购二套房”，无在厦门1年以上个税或社保证明的“外地家庭”禁止购房。此限购条文，曾被业内解读为最严格限购令。在政策执行的2011年，厦门商品房成交量大跌。其中，二手房成交量创下3年最低，较2010年下降27.9%。

　　根据某厦门房地产企业人士透露，三类人群的现有住房计入家庭拥有住房套数，可以拥有再购房的资格，即购房人除与父母共同购买的住房外，无其他住房；购房人现有住房并非个人（家庭）独立产权，产权系与他人共有；以及继承的房子。

　　此外，符合以下条件的，允许在厦门新购一套商品住宅：购房人原为本市户籍，因就学、入伍等原因已迁出户籍的；购房人在厦虽有两套以上住房，但人均居住面积低于本市人均居住面积（40.97平方米）；外地企业因在厦投资（注册资本金在5000万元以上），其需在本市长期参与经营管理的非本市户籍中层以上管理人员需在厦购房的，可由企业一次性申请获得购房指标；购房人属引进人才，取得《厦门市人才居住证》且与厦门市用人单位签订合同书的。

　　记者为证实此消息，咨询了厦门建设与管理局办公室许主任。许主任以开会不方便接电话为由挂断电话。

　　而据在厦门拥有开发项目的某房地产公司总经理表示，大约在10天前，福建省政府领导召集开发商商讨相关方案。目前，文件已经形成，并正在会签阶段。记者还咨询了厦门某房地产公司负责人，该负责人透露业内有在传该微调方案，据说将在7月1日开始执行，另外该方案中将增加交易的申报价高于评估价的条件。