不合标准群租房仍存在 相关禁令形同空文

　　北京市住建委会同市公安、规划、卫生等部门，5月9日起草并公布了《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知（征求意见稿）》。其中明确：出租住房的每个房间居住的人数不得超过两人；人均居住面积不得低于五平方米。

　　《意见稿》强调指出，“本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”。

　　据经济参考报报道，5月25日是《意见稿》截止日期，而在供需失衡的北京房屋租赁市场，“分割出租”等不合规定的现象仍然普遍存在。

　　报道称，《意见稿》在住建委网站公布已经半月以来，并未引起市场上中介机构和租户的重视。针对《意见稿》中关于居住人数、人均面积、禁止分割出租等限制标准，中介机构尚未出现相关调整措施。

　　报道援引链家地产市场研究部陈雪观点，北京租赁市场与二线城市相比供需不平衡的情况十分突出。即便在淡季供需比也在1:2.6左右，因此《意见稿》的具体落实仍需要一些配套的监管措施。