4月份全国房地产开发投资增9.21% 为逾两年来新低

　　日前，国家统计局发布2012年1月～4月全国房地产开发和销售情况。今年前4个月，全国房地产开发投资为15835亿元，同比增长18.7%，增速比前3个月回落4.8个百分点。

　　从国家统计局公布的图表可以看出，全国房地产开发投资增速从去年5月份起持续回落。2011年1月～5月，全国房地产开发投资增速为34.6%，2011年全年为27.9%，今年1月～4月回落至18.7%。

　　今年前4个月，全国房地产开发企业的房屋施工面积为427187万平方米，同比增长21.2%，增速比前3个月回落3.8个百分点（其中，住宅施工面积为321373万平方米，同比增长18.8%）；房屋新开工面积为54468万平方米，同比下降4.2%（其中，住宅新开工面积为40606万平方米，同比下降7.9%）；房屋竣工面积为22296万平方米，同比增长30.2%，增速回落9.1个百分点（其中，住宅竣工面积为17809万平方米，同比增长30.1%）。房地产开发企业的土地购置面积为9657万平方米，同比下降19.3%，降幅比前3个月扩大15.4%；土地成交价款为1826亿元，同比下降13.7%，而1月～3月为同比增长2.5%。

　　截至4月末，全国商品房待售面积为30308万平方米，比3月末增加186万平方米。今年4月，全国房地产开发投资为4908亿元，而去年同期全国房地产开发投资为4494亿元，同比增长9.21%，为逾两年来的新低。作为固定资产投资中的重要部分，4月份房地产投资的下滑在很大程度上影响了整体投资。根据国家统计局的数据资料，4月份我国的工业增速为近3年以来的最低增速，前4个月的固定资产投资同比增长20.2%，较前3个月下降0.7个百分点，低于市场预期。

　　另外，4月份我国的房地产开发景气指数为95.62，比上月回落1.3，这已是该景气指数连续第11个月下滑，此前的低点是2009年3月的94.74。