“面粉”贵过“面包” 地王房价或3万起步

　　2月17日，保利白云新城AB2907008-2地块项目建设工程在广州市规划局进行批后公示。公告显示，白云新城AB2907008-2地块规划建成8幢两种户型的高层住宅楼，和一幢两层的商业楼，工程体量达到11万平方米。

　　2010年年底，力挫中海，AB2907008-2地块以11亿总价由保利地产拿下，地块以20605元/平的楼面地价成为白云新城的新地王。业内人士预测，该项目日后的楼盘价格最少都要达到3万/平。

　　地王项目将动工，将建成高端住宅

　　根据该地王项目的建设规划，地块规划建8幢高层住宅，均为东北朝向，其中1-4幢为21层高层住宅楼，均为东北朝向；6、7、8幢楼高18层，5栋楼高14层。除了8幢住宅楼，项目西北侧将建一幢两层的商业用房。

　　据了解，白云新城AB2907008-2地块项目总占地面积18998平方米，绿地率大于35%。地块位于白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧，属于新规划地段，处于新城中轴核心之上，毗邻白云会议中心，邻靠地铁二号线萧岗站和白云文化广场站。

　　广州保利地产在媒体通稿中表示，白云新城“低密度健康高尚住宅”的发展定位将极大提升区域内物业价值水平，并且十分符合保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌理念。保利将在细致市场调研的基础上，做好规划，做精产品，将白云新城地块打造为广州高端住宅新典范。

　　“面粉”贵过“面包” 地王房价或3万起步

　　广州市房管局公布的3月楼市报告显示，白云区3月新建商品住宅网签均价14865元/平，远低于项目当时20605元/平的楼面成交均价。有业内专家表示，该项目日后的楼盘价格至少3万/平，甚至会达到4万/平

　　根据新浪乐居楼盘库显示，白云新城板块的在售楼盘中，岭南新世界均价达到17000元/平方米，新世界嘉云府均价为20000元/平方米，美都市品格15000元/平方米，均低于地AB2907008-2地块的楼面地价。