未来三四年不会正式开征房产税

　　国务院发展研究中心研究员倪红日指出，在国外，房产税是城市基础设施建设与维护经费的重要来源，征收房产税是为了公平。“如果有人占用了更多的资源，比如说他有10套房子，享受了更多的公共设施服务，他也不交税，你觉得公平吗？”倪红日担心，如果不通过房产税抑制投资购房，那么就会有很多外国投资者在中国买房。

　　“地价推动房价成为了一个必然的现象，现在要征收房产税，实际上就是要解决地方政府基础设施建设资金的正常来源渠道，要解决地方政府和中央政府之间的财力关系问题。如果我们早就征收房产税，土地财政的事不会这么严重。”倪红日说。

　　“还没有对居民住宅征税方案”

　　倪红日强调，“十二五”规划提出的是“研究推进房地产税改革”,说明决策机构认为“十二五”期间房产税还不可能变为现实。她认为房产税在未来三四年内都不会开征，因为有大量的前期工作需要准备。

　　“中国的税制特点是流转税，也就是间接征收，比如买烟时，烟的价钱已经包含了税收。但房产税是直接税，比个人所得税还要直接，是收入到了你的口袋里还要往外掏，这就难了。”倪红日指出，关键在于公平、科学、合理地计算房产税。

　　“我可以负责任地告诉大家，现在对居民住宅征税的方案还没有，是要听大家的意见，在什么范围内征、对什么人征都在研究。”倪红日指出，“我个人建议，自住的房子在一定的面积之内不征税。超过一定面积的，等于你多享受了公共资源，要征税。”

　　有人担心，开征房产税会造成税负转嫁的问题。倪红日指出，税负转嫁的前提在于供求关系，如果住房供给大于需求，税负转嫁是转不出去的。