今年两会“涉房”议题颇为密集 业界观望政策风向
作为当下最浮躁的行业之一，经过近两年时间的调控，房地产行业各方利益的诉求在今年两会期间彻底爆发。在两天开幕的几天时间里，人大代表、政协委员提交的议案和提案中很多都是关于接下来的房地产调控政策方向。这些议案和提案很多都切实地针对当下房地产行业的现状和面临的问题。在中央保障购房者，打击投机行为的大前提下，此次两会在许多业内人士看来将有可能成为今年甚至未来房地产市场的风向标。 “相比于往年，今年关于房地产市场的议案、提案中，涉及的问题和提出的建议更加现实和具体。”广州某房地产企业负责人在接受本报记者采访时认为。由于经历了去年和今年较为动荡的行情，特别是今年以来持续低迷的成交市场，前两年仍处于火爆市场中的房企已经明显地体会到了压力。而持续走低的楼价也符合了市场中绝大部分刚性需求者对于政策的预期。 对于今年楼市调控政策，大部分行业内人士，包括房企在内，都认为会继续加强。而国家也多次强调，房地产调控政策不会放松。但对于现行的政策，业内不管是开发商、购房者还是投资者都有不少渴望微调的声音。对于限购，记者在采访时发现，开发商的普遍态度认为范围过大，而针对的对象也太广。上述房企负责人就称，“限购是为了有刚性需求的购房者有能力参与到住宅市场中，但像豪宅市场和大面积的住宅市场就没必要加入到限购当中去。”而在此次两会，也有政协委员提出要对大面积住宅“放松限购”，使得部分有资金实力而现时又被限购的人士能够进入市场，从而使得开发商能清掉这些大面积的存货。 此外，在购房者方面，对于限贷的政策也有其他的意见。在采访中，就有不少首次置业的买家对于现时首套房贷款的首付和利率感到并不满意。有购房者认为，限贷应该只限投资需求和投机人士，而不应该把有刚性需求的首次置业购房者也纳入到其中。在此次两会，针对信贷问题，也有人大代表和政协委员提出议案和方案，有政协委员提出将首套房贷利率优惠回复到7折。更有代表认为，应该恢复首套房首付两成，利率85折。 在短短的几天里，两会再度成为房地产业内关注的焦点。作为国家政策制定的风向标。不少业内人士都对今年两会为房地产政策定调抱有不小的期待。与此同时，两会能否为房地产的发展带来更合理的政策方向也是现时行业关注的重点。 |
