加快推进住宅产业化 提高保障房质量
在3月2日召开的保障性住房建设材料部品采购信息交流会上，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰结合我国保障性住房的现状提出，要加快推进住宅产业化，全面提高保障性住房质量。 住宅产业化发展方兴未艾 自新中国成立以来，我国的住宅建设经历了由筒子楼到零星单元楼，再到小康示范小区等不同的几个发展阶段。随着国家住房制度改革不断深化，自1998年开始，我国的住宅业步入了快速发展时期，“十二五”的到来更是给住宅产业带来了新的发展机遇。 文林峰表示，目前，全国各地推进住宅产业化发展方兴未艾，尤其在“十二五”开局之年后呈现出良好的发展势头。首先，各地方政府越来越重视产业化的发展。上海、江苏、北京、沈阳等部分城市相继出台了推进住宅产业化的相关政策，鼓励新建保障房项目符合产业化要求。 其次，试点项目在全国起到了示范引导作用。沈阳作为现代建筑产业化试点城市，其试点项目引来全国各地同行的参观、考察和交流。早在2006年深圳就被确定为全国第一个住宅产业化综合试点城市，目前深圳正在探索以示范项目带动产业发展的模式。 此外，各企业对产业化的重视程度越来越高。众多传统的施工企业正积极往产业化转型，目前，全国已建立深圳万科集团、深圳市嘉达高科技产业发展公司、北新建材集团有限公司、山东力诺瑞特新能源有限公司、唐山惠达陶瓷（集团）股份有限公司等20多个住宅产业化基地，示范引领效果明显。 以保障房为载体 全面推进住宅产业化 文林峰指出，现阶段保障房进入了前所未有的大规模发展时期，住房保障建材产品和住宅产业化紧密结合的趋势日益明显，传统的施工方式和现代预制构件质量的差别对比非常明显。 住宅产业化应包括以下几个方面：以科技创新为支撑；以标准化为引导；以新型建筑结构体系与通用部品体系为基础；采用施工装配化等多种方式；选用符合模数标准的节能环保低碳类材料和部品，并有所突破和创新；降低成本，提高劳动生产率；促进房地产业、建材业、建筑业的可持续发展，全面提高住宅质量和性能。 对于如何提高保障房质量，加快推进住宅产业化，文林峰认为，国家和各地方政府都应加快出台促进产业化发展的激励政策，确定相关规范标准，抓好结构体系、优良部品体系建设等；其次，要抓好规划设计这个龙头，从源头上提高保障房质量。 此外，她还提出，要以保障房为载体全面推进住宅产业化。 “十二五”期间，全国共建设3600万套保障房。与普通住房相比，保障房的户型比较简单，容易推行标准化，更有易于在保障房中推进住宅产业化。 严把保障房建材质量关 对于保障房建设质量来说，建材是基础。据文林峰介绍，作为政府主导下的公益平台，全国保障性住房建设材料部品采购信息平台，已有1000多家企业进行了实名注册，从分类体系上分5个方面，覆盖了整个开发、建筑、施工、物业管理等全过程，共有8大用户，包括保障房建设管理部门规划设计、开发、施工、监理以及部分专家群体等。 文林峰表示，目前越来越多的保障房项目开始从全国保障性住房建设材料部品采购信息平台中挑选建材产品，未来还将在各地保障房建设中继续加大推广力度。为确保建材质量，还可借鉴日本、韩国等国的先进经验，建立优良部品制度、建材信息识别与跟踪制度等。同时，在每年举行的全国住博会上将择优选择建材企业建立保障房建材采购专区。此外，她还建议，未来国家将在全装修的住宅中推出保障性住房室内空气检测各项制度，以确保保障房室内装修达到健康居住条件。 会上，北新建材整合营销部总经理董占波表示，要以多产品直供优势确保保障房建设优质价廉。江西省东阳铝业有限公司董事长胡涛表示，要以优质建材保障安居工程建设。据山东力诺瑞特新能源有限公司介绍，目前，该公司专门为保障房建立了一套生产线，并与太阳能结合，达到建筑与太阳能一体化的效果。 |
