前两月主要城市土地出让金同比减少47.5% 或现“流拍潮”

　　据中国证券报消息，年前两月13个主要城市土地出让金总额为660亿元，同比减少47.5%。

　　中原地产统计数据显示，2月全国主要13个城市土地出让金合计为354.43亿元，比1月的305.6亿元上涨了16%，主要原因是受春节假日影响；今年前两月13个城市合计土地出让金为660亿元，比去年前两月的1258亿元减少47.5%。

　　以北京为例，2月北京出让土地为16块，总出让建筑面积为116.6万平方米，土地出让金为42.22亿元，平均楼面价为3622.5元每平方米。这16宗地块全部底价成交。2012年以来北京成交的36块各类地块，溢价率全部为0。

　　据中国证券报消息，多位房地产业内人士表示，土地市场的冷清，一方面是由于房企对调控不放松的预期强烈，不敢轻易出手拿地；另一方面是当前部分房企资金链相当紧张，拿地“有心无力”。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰直言，土地市场成交量持续走低，极有可能出现“流拍潮”。

　　此外，也有部分业内人士指出房企此时拿地必须慎之又慎、提前规划。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于前期拆迁、材料费用较高，当前政府储备用地成本很高，即便是开发商拿地积极性不高，土地出让底价也不会随着房价的回落而大幅下调。建议计划拿地的房企，不要抱有“抄底”的心理，最好结合自身情况量力而为。