河南省2/3房企停止开发新项目

河南三分之二房企停止开发新项目

　　在中央楼市调控政策日益趋紧的背景下，河南省多数房地产企业正面临资金链紧张和无钱开发新项目的局面。

　　2月18日下午，在河南省住房和城乡建设厅、河南省房地产业商会联合举办的2012年河南省房地产业龙年新春年会暨中原经济区建设高峰论坛上，河南建业集团董事局主席胡葆森说，截至2011年底，河南的注册房地产企业数量有近万家，但其中仅有1/3房地产企业能做到常年有项目可开发，而剩余2/3房企，虽未注销公司，但已没有继续开发新项目。

　　胡葆森同时称，即使有些公司有地产项目开发，但抗风险能力较差，正面临产业化程度低和融资渠道狭窄的难题。

　　现场一位河南地产企业家抱怨说，他们公司已经很久没从银行贷到过钱了，现在，整个企业的资金缺口有9000多万元。而去年开始的河南担保公司倒闭潮，更让当地的房地产企业遭到重创。“从银行贷不到钱，担保公司也融不到资，2012年，我们已经不准备再投资新项目了。”该企业家告诉记者。

　　资金缺口不断扩大，降价正在成为当地不少房地产企业的无奈选择。记者走访发现，位于郑州市金水路与未来路交叉口附近的一个楼盘，对外打出了每平方米直降1000元的优惠横幅。该楼盘的置业顾问张小姐表示，项目原价为9500元/平方米，而现在购房，如果选择一次性付款，就可以享受直降1000元/平方米的优惠，相当于售价8500元/平方米；如果选择首付50%的按揭贷款，能享受到600元/平方米的优惠；如果选择首付30%，则可以享受优惠300元/平方米的优惠。

　　记者走访郑州市区多家楼盘发现，除了直接降价促销外，开发商还推出了很多优惠活动。

　　河南竞合地产董事长王东告诉记者，2012年1月的河南地产调查数据显示，郑州市的降价楼盘项目正在逐渐增多。从区域看，降价潮正从供应量较大的远郊区县逐渐向郑州市区蔓延。

　　日前，国家统计局最新报告显示，在中部6个省会城市中，仅太原1月份的房价维持基本平稳，其余5个省会城市的房价全线下跌，跌幅最大的长沙环比下降0.4%，郑州则以0.3%的跌幅紧随其后。