政协委员建言 要立法严把保障房分配关
保障房的建设、分配一直都牵动着每一位低收入者的心。去年，我省的保障房建设开工率达到100%，随着保障房的大量开工建设，也让无数低收入家庭离自己的住房梦越来越近。 保障房今后要如何分配？哪些人将能享受保障房？两会上，许多委员也对保障房的建设提出了意见和建议。 严格执行保障房分配 委员建议：可考虑地方立法 去年，我省建设保障性住房40万套，其中，昆明市城镇保障性住房建设目标任务为124388套（户），除新增发放廉租住房租赁补贴11500户外，实物建房112888套（廉租住房30000套，公共租赁住房25000套，城市棚户区50806套，国有工矿棚户区改造7082套）。“十二五”期间，云南省规划建设保障性住房250万套（户），其中城镇保障性住房150万套，农村保障性安居工程100万户。 对此，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授认为，根据相关统计，目前全省每年新建商品住房交易量平均只有20多万套，保障房建设远大于商品房建设和供应。如此数量的保障房应如何合理分配，就显得十分重要。 “我省的保障房还未大规模建成，因此应该吸取省外其他城市的教训。”省政协委员颜语这样说。他建议，保障性住房中要加大公共租赁住房和廉租住房的建设比例，通过租赁形式的保障房可以有效杜绝经济适用房中一些违规问题的发生。 省政协常委庄哲猛建议，我省的保障房一定要严格把好分配关，“一定要保证分配的公平，对保障房违规的行为要严厉查处，甚至可以考虑通过地方立法，只有这样才能有效杜绝保障房分配中存在的违规问题。” 新建商品房须按比例配建公租房 委员建议：公租房应单独划分建设 今年我省提出，从今年起，云南省新建普通商品房要按5%的比例配建公租房，鼓励企业租赁住房建设项目按10%的比例配建商业设施。为解决融资难题，各地可用土地出让收入、房地产开发税收、住房公积金增值收益和已建保障房作为抵押申请银行信贷的政策。 对此，颜语委员认为，并不是所有的项目都适合配建公租房。他建议应针对不同的项目有所区分，比如市中心项目，开发体量较小的，就不适合配建公租房，开发成本较高，势必租金也会较高。但如果一些开发体量较大的项目，就可以考虑单独规划一个区域配建公租房，这样更为可行。 旧房拆迁后租房贵 委员建议：让拆迁户在公租房过渡 两会期间，晚报推出了云南两会民生微调查栏目，其中保障房的建设、分配等问题也成为了百姓共同关注的话题。一位昆明某城中村的拆迁户告诉记者，他希望今后像他一样的拆迁户也能申请暂时租住公共租赁住房。 昆明正在进行大规模的城中村改造，从目前来看，一些城中村改造的建设周期都很长。对此，庄哲猛提出建议，我省的公共租赁住房管理办法应考虑将城中村拆迁户纳入保障对象。 |
