百城住宅均价继续下行

　　近日，中国指数研究院发布的最新统计数据显示，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比下跌0.18%，这是自2011年9月份首次下跌后，连续5个月环比下降。十大城市成交均价为15565元/平方米，环比下跌0.15%，同比下跌0.62%，是自2010年6月以来首次同比下跌。其中，广州跌幅位居十大城市第二位。

　　百城数据连续5个月环比下降

　　中国指数研究院数据显示，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%。这是自2011年9月份首次下跌后，城市住宅均价连续5个月环比下降。

　　其中，39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。房价环比下跌的城市个数与上月持平，其中15个城市跌幅在1%以上，比上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年1月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16个百分点，是自2011年8月以来的最低涨幅。

　　尽管1月恰逢元旦和春节两个假期，但开发企业推盘热情仍然大幅降低。搜房网数据监控中心统计：1月份原计划推新的项目仅有33个，环比大降五成。另外，在计划推新的33盘中有11个项目延迟推新，面对两大传统成交小高峰节日，开发商表现依然较为冷淡。

　　业内人士分析，虽然1月房企的表现有过冬之势，但是受整体观望情绪浓厚的大环境的影响，多数城市的降价项目也逐渐增多，全国房价仍延续了去年9月以来的价格调整之势。

　　广州跌幅居十大城市前列

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年1月十大城市住宅均价为15565元/平方米，环比上月下跌0.15%，同比下跌0.62%，是自2010年6月份以来首次下跌。其中，广州的跌幅位居十大城市第二位。

　　从十大城市的数据来看，仅深圳、重庆(主城区)两个城市略有上涨；其余8个城市均环比下跌，其中，武汉、广州跌幅较大，分别下跌0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介于0.1%~0.3%，天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

　　另根据百城价格数据显示在100个城市住宅均价的抽样调查中，广东城市仅有珠海、深圳两城价格出现上涨。其中，江门跌幅为0.72%，惠州跌幅为1.15%，中山均价为5607元/平方米，环比下跌1.35%。

　　2011年楼市“量缩价稳”只是第一步。2012年，还将迎来“量价齐跌”的第二步。从春节期间各地楼市惨淡的成交可以看出，2012年卖楼难，已经注定是一个事实。