北京最大规模公租房摇号配租 按收入分档补贴

北京市最大规模公租房摇号配租

　　北京公共租赁房政策实施以来，最大规模的公开摇号配租活动昨日启动，摇号家庭为 “三房”轮候家庭，在12月1日前均已通过意向登记，并获得参加摇号资格。933套房源在通过摇号寻到“东家”之后，最快将于明年春节前后收房入住。

　　租金：低于市场15% 已含物业费

　　本次摇号配租的公租房项目有2个，房源共计933套，其中石景山远洋沁山水项目81套，海淀区苏家坨C02项目852套。

　　北京市保障性住房建设投资中心相关负责人透露，其中远洋沁山水公租房的租金已经获批，为每月每平方米41元；此前，住房保障部门曾委托专业机构，测算了该地区的市场租金，为每月每平方米49元。这样的话，公租房的租金约为市场租金的83.7%。

　　据介绍，远洋沁山水公租房项目共提供公租房数量550套。其中一居339套，主力户型建筑面积约47平方米，二居211套，主力户型建筑面积约68平方米。以此计算，标准租金为一居室1900元，两居室2800元。

　　而海淀区苏家坨的C02项目的租金标准，初步测算为标准租金一居室1000元，两居室1500元。

　　市住保办相关负责人介绍，公租房的租金包含了物业费，承租家庭无需再单独缴纳物业费。承租家庭需要自己支付水、电、有线电视、采暖等费用。

　　补贴：按收入分档

　　市住保办相关负责人同时表示，北京市公租房租金补贴办法正在制定中，中低收入家庭承租，可享受到金额不同的分档补贴。

　　在全市的补贴标准尚未出台的情况下，元旦后海淀区将开始组织公租房入住，此次的配租家庭如何获得补贴？对此，海淀区房管局相关负责人表示，本批公租房的租金将“先交后补”，即承租家庭按照公租房的租金标准先行给付，待全市标准确定后，海淀区再根据区县具体情况进行划分，一次补发已经给付的那部分租金。

　　自12月1日北京市正式启动公租房登记以来，海淀区共受理申请登记家庭已达1145户，其中“三房”轮候家庭356户，新申请家庭456户，外省市来京工作人员333户。今年海淀区人才租赁住房配租815套，其中，外省市来京工作人员占75.3%。目前，外省市来京工作人员的公租房配租政策正在研究当中。

　　为了满足上述家庭的居住需求，今年海淀区累计建设筹集公租房约1.36万套，84.4万平方米，其中首次在北坞村探索将趸租的农民富裕定向安置房作为公租房使用，鼓励唐家岭等农村集体经济组织利用产业用地建设公租房，最大限度发挥集体土地的利用效率。

　　海淀区房管局相关负责人表示，2012年海淀区将力争通过建设、收购等多渠道筹集公共租赁房1万套，并实现配租8000套的目标，加快解决中低收入家庭住房困难。对于现有经适房、限价房轮候家庭，可优先承租公租房解决过渡性住房困难，原轮候资格继续有效，待将来有可配售房源时，可优先配售。