新政啊，你可知"被豪宅"业主的痴痴等待
刚需“被豪宅”系列报道之三
新政发布消息今日屡传 昨日，远洋一方、保利·茉莉公馆等北京五环外10个小区的业主代表集体到北京市住房和建设委员会咨询普通住房新界定标准的出台时间，以及新标准的适用时间点等问题，住建委工作人员回应：新方案仍在住建部规定的三个税收优惠标准框架内，但将原来按照区域住房总价计算调整为今年住房交易的区域平均单价，具体方案有望在12月前出台，业主按照交税日为计征时点，全北京70%的业主都可以享受到税收优惠。 今天早上，就有消息传出，下午新标准将发布。11时，北京电视台新闻评论节目《锐观察》的搜狐认证微博发布消息：北京市今天下午将出台关于房地产销售的相关新政，锐观察第一时间请专业人士、评论员@张翼对新政进行解读。这被解读成今天下午会发布普通住房新界定标准。在维权业主建立的QQ群中，不时有来源不明的消息传出，从下午三时，到下午五时，发布时间在大家的期盼和焦虑中不停变更。 下午五时过去，新政并未出台。 业主们仍在焦急等待。 首开常青藤业主寒风中维权 今天早上，北五环外小区首开常青藤业主在复兴门外举行了维权签名行动，将“被豪宅接力行动”继续下去。 “我们听说北京市新普通住宅标准中将加入区域单价，我们的疑问是为什么普通住宅这么简单的问题要复杂化呢？区域化分暂且不论是否合理，即使同一区域因为新旧位置装修等等因素价格差异也有很大不同，同一小区同一栋楼同一单元同一户型单价都有不同，如果按住建委单价标准将一部分划入豪宅，请问合理公平吗？”寒风中，业主小李有点激动，“再有单价以什么标准作为参考呢？如果笼统的以住宅均价为参考那我们只能出离愤怒了，首先笼统的住宅均价包含了保障房等政策性住房，其次二手房做低总价现象全国人民都心知肚明，将极大地拉低住宅均价标准，请问住建委是否考虑到这些问题呢？” 业主们依然呼吁，普通住房的认定标准应该参照南京市早在2009年实施的标准,即按建筑容积率和单套建筑面积来界定,不将房价作为认定标准。 维权业主的诚恳哀告 昨日下午，10小区维权代表还去了北京市地税局，并受到地税部门的热情接待，关于“契税发生日”认定的问题，地税处的处长回复：我们正在连夜加班研究，尽快出台。 该处长还表示他们理解业主们的想法，会考虑业主们的要求，关于契税征收时间点的问题，地税局需要和住建委联合进行协商。 昨日晚，维权业主在搜狐焦点论坛发布了《写在新政之前，致地税局领导的公开信-关于如何认定“契税发生日”的诉求哀求》表达了希望地税部门将“契税发生日”认定为“办理产权证日”的诉求，该贴子被总坛置顶，至今，点击率已近八千。 在贴子的最后，业主们这样恳求：“在房价飙升的背景下，为了一个没有压力的未来，我们被迫从市中心来到了位于五环外的郊区，但现实依然这么残酷，我们依然要为自己90平米“豪宅”契税折弯了腰。 “感谢贵部门领导与我们进行真诚的沟通！在全国上下都在为构建和谐社会而努力之时，我们恳请各位领导认真考虑相关政策如何切实有效地落实到实处，让有关政策真正造福于老百姓！” |
