哈尔滨市民经济适用房再交易须补土地款

　　日前很多哈尔滨市民咨询经济适用房再次交易时与商品房有何不同?记者了解到此问题有很大共性。截至目前，哈尔滨市已建成并向市民微利出售了上万套经济适用住房。

　　家住香坊区旭升街的市民杨桂芝说：“我的房产证写的是经济适用房(单位自建)，完税证写的是商品房契税1.5%，住房维修基金缴款通知体现的也是商品房。我的房子应该是商品房还是经济适用房?如果是经济适用房，为什么完税证和住房维修基金，缴款都写的是商品房而无经济适用房字样?商品房和经济适用房的契税与维修基金缴纳比例是否一样?”

　　记者了解到，2008年以来，哈尔滨市结合城区危房棚户区拆迁改造，积极推进经济适用住房建设。截至2010年12月底，政府组织建设经济适用房10412套，今年更加大了保障性住房的建设力度，其中经济适用房数量超过往年，达到4000套，很多符合资格的市民都摇号购买了经济适用房，但一些市民对经济适用房性质并不了解。

　　龙房川律师事务所的陈川律师说，经济适用房再次交易时的契税和维修基金缴纳比例，与商品房完全一样，但规定正常情况下办理经济适用房产权满5年后方可上市交易，交易时须补交土地款，数额为按对应的占用土地面积的标定地价的10%。分摊到每户，大约几百元到千元不等。