10月27日昆明新机场32宗土地入市交易
随着诸多区域大盘的进驻以及2011年年底昆明长水国际机场的转场运营，市场对新机场所在片区的开发置业信心愈加显现。而27日下午15时出让交易的新机场范围内32宗地块，势必将成为2011年昆明土地市场的又一大关注热门。 来自昆明市国土资源局网站上所公布的信息显示，这32宗土地总面积为1401613.73平方米，折合约2012.42亩，涉及20宗城镇住宅用地和12宗商业金融业用地。其中，商业用地的面积共有264060.03平方米，折合约396.09亩，交易起价为23765.41万元，初步推算为60万元/亩，用地产权为40年，具体指标最小值分别为容积率≤2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,最大值分别为容积率≤4,建筑密度≤40%,绿地率≥40%.住宅用地总面积达1137553.7平方米，折合约1706.33亩，交易起价102379.84万元，初步推算每亩价格为60万元，交易产权年限为70年，容积率最小值为1,最大为2.5,建筑密度普遍≤30%,绿地率普遍≥40%.此次所有地块出让方式均采用挂牌交易，即只要有一家竞买者报价就可摘牌。 现如今新机场所在片区周边已有百大野鸭湖、岭东紫郡、龙泉上苑、御景新城等十余个新老楼盘，此次这32宗放量供应的土地若不出意外顺利交易，该区域势必将再添新项目。而随着更多新面孔的加入，不仅解决了片区临空产业带内职工的居住配套需求，也会由于区域选择面广、未来发展潜力大，吸引主城更多购房者来到这里安居置业。 另讯，下周昆明主城四区土地供应将短暂"休憩",截止目前并未有来自昆明主城四区地块招拍挂信息。而从下周昆明周边县市土地供应情况来看，其入市表现则相对积极。据市国土资源局公示信息显示，下周有来自宜良、安宁的5宗土地进行招拍挂。其中安宁市土地矿产交易中心将分别于10月31日和11月2日公开招拍挂位于安宁市连然街道办事处的2宗国有建设用地使用权；宜良县国土资源局则将在11月2日下午15时以公开挂牌方式出让3宗位于宜良县北古城镇工业园区内的工业用地。 |
