2009年至2011年太原土地交易量逐年下降

　　2011年 1-9月份，太原全市成交土地1724894.37平方米，环比去年下降21.11%；土地成交额334137.67万元，环比去年下降12.9%。（注：该项数据包含住宅用地、商业及办公用地、工业用地及其他性质用地；土地获取的方式包含土地招拍挂出让、出让土地转让和划拨土地转让。）

　　据详细资料显示，大部分房企已经在前几年完成土地储备。2009年以后，受到房地产调控政策的影响，房企拿地的积极性受挫，土地成交量锐减。

　　2009年至2011年地价逐年上涨

　　住宅用地单价环比上涨41.18%

　　2011年全市平均地价1937.15元/平方米，环比上涨10.41%。住宅用地均价2699.37元/平方米，环比上涨41.18%；住宅用地的均价涨幅大大超过了各种性质用地总体均价的涨幅。

　　2011年1-9月份各区住宅用地成交量排行

　　小店区2011年1-9月份累计土地成交面积514192.26平方米，成交量位居各区之首。今年6月份，山西济同房地产开发有限公司分别以623.89元/平方米和676.29元/平方米的价格，购得国营太原农牧场以及周边的两块地，共计190420.8平方米，占小店区全年土地成交量的37%；今年1月份，山西阳光大地集团房地产开发有限公司购得新晋祠路以东、南中环街以南的两块地，共计252570.19平方米，占小店区全年土地成交量的49.12%。

　　2011年8月，太原万科在万柏林区以6307.78元/平方米的价格，购得一块198391.61平方米的居住兼商业用地，也是今年以来万柏林区成交的惟一一块住宅用地，12.5141亿元的成交价使其成为今年太原市的地王。

　　■热力公司

　　供热期间有着严格规定

　　“全国各省市的供暖期间并不相同，一般是按照长城以北、以南来划分，即使在长城以北地区，各省市供热期间也不尽相同。”太原市热力公司相关负责人称，关于城市的供热期间，之前国家曾有过明确规定。“当时对太原市供暖期间的规定是11月15日至3月15日，也就是4个月的采暖期。”该负责人告诉记者，按照该供暖期间供热一段年限后，发现该时间段不能保证居民冬季的正常取暖。于是，太原市相关职能部门按照太原地区的天数（采暖期138天），经过相关部门的科学验证，并参考往年的历史气象资料后，根据太原地区所处经纬度及地形等因素，将供暖期间做了相关调整。

　　调整后，供暖期间足足延长了一个月。从2009年5月1日起施行的《太原市城市供热管理条例》就供暖期间作了明确规定：“本市居民生活供暖期间为：当年十一月一日至次年三月三十一日，因特殊情况，政府可以调整供暖期间。”因此，省城几年来供暖期间一直保持着5个月的采暖期。该负责人介绍：“从往年供暖期间的数据来看，目前执行的供暖期间符合省城的气候特征，可以保证冬季居民的正常采暖工作。”

　　据了解，我国部分地区施行的是弹性供热期间，即在原定供暖期间提前或延后一个月。那么，省城供暖期间是否会提前或延后呢？“供热时间是按照严格的规定来执行的，一般情况下不会提前。”太原市城管委相关负责人指着《太原市城市供热管理条例》第二十二条说，“因特殊情况，政府可以调整供暖期间。”而所谓的特殊情况，则是指在供暖前遭遇极端恶劣天气、城市气温骤降等情况。依据省城近来的气象资料，提前供暖可能性不大。

　　■相关新闻

　　热力公司承诺：市民投诉将100%处理

　　“用户投诉率平均不高于2%，投诉处理率达到100%，冬季供暖期回访用户不少于4次……”今冬供暖工作即将开始，记者从太原市热力公司2011—2012年度保供暖劳动竞赛上获悉，从今年11月1日起至明年3月31日，热力公司对全体用户郑重承诺，将为用户提供优质、周到的服务，让居民温暖过冬。

　　据了解，此次竞赛活动内容主要以“供好暖，服好务，收好费”为原则，其间采取一票否决制度。太原市热力公司相关负责人介绍，公司将会定期不定期地进行交叉巡视检查，每月不少于3次，并做好巡视记录，于次月5日前交回并予以公布。对巡视抽查不合格的，降一等级处理。对违反一票否决制度的热力站，降为问题站处理。

　　三年实现集中供热全覆盖

　　今日，太原市第十二届人大常委会第三十五次会议上，太原市城乡管委会主任王建勋介绍，就目前太原集中供热存在的供热成本和价格倒挂等问题，近期市政府将研究启动和推进供热价格调整工作，按照居民、企业、政府三方负担的工作思路，在适当调整热价和适度增加补贴的基础上，力争明年供热价格有所调整。

　　今年是太原实施集中供热全覆盖的第一年，截至目前，太原市完成集中供热扩网面积1041.5万平方米。新建供热主管网43.87公里、支管网11.6公里、换热站51座。但在实施全覆盖工程中还存在不少困难，如煤价上涨、供热价格倒挂亏损、供热费用收缴困难等。另外，目前太原市供热途径比较单一，没有形成多元化的供热模式，而且不少区域集中供热管网严重老化，跑冒滴漏现象严重，供热损耗大。

　　据介绍，按照供热全覆盖工程项目计划，在未来三年内，太原市将全面推进和实施瑞光热电一期、嘉节燃气热电联产、小店热源厂改造、二电七期等新热源项目，基本满足太原市集中供热全覆盖的需求。同时，积极推动老旧小区供热设施的改造工作，以确保三年内实现清洁环保型热源全覆盖。老旧小区供热二次管网改造资金主要通过三种渠道解决：对于居民建筑，按照市财政补贴一部分，其余由用户承担的原则解决；对于非居民建筑，由产权单位自行承担解决；对于城中村建筑，由省、市财政补贴一部分，其余由村委会或社区、用户协调解决。

　　为了有效监督供热服务质量，太原市还将建立供热在线检测管理系统，通过从热源到用户的全过程适时监控。