不接受房价下跌是一种病态民意

　　此时的房地产市场，信息比黄金重要。

　　为了打消业主购房疑虑，房地产企业纷纷出奇，送装修、送车、变相降价已是常规动作，如今更有品牌公司打出“无理由退房”牌：凡参加“无理由退房”活动的购房者可在开发商交房前6个月的10天内，提出“无理由退房”申请，该公司将退还购房款，但不计利息、补偿金等其他费用。

　　明哲保身之举看似明智，一方面用信心、信任刺激销售，另一方面又避免价格波动带来的情绪冲突。原因在于，硬币了另一面，限价限购政策之下的蝴蝶效应已经显现。前不久，上海多处楼盘大幅下调房价，引发已购房的老业主强烈不满。上海嘉定“龙湖郦城”、中海御景熙、绿地嘉定秋霞坊等楼盘相继出现了业主纠纷。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，接近总房价的三分之一，部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。

　　作为最基本的民生产品，房地产已经成为最重要的投资工具，多年来习惯于“全民炒房”，房价飙升带来的利润，却无法容忍房价波动带来的自身利益受损，这是一种病态民意，开发商承诺无理由退房也只能应一时之急，根治畸形的市场认识，才是永久定心丸。

　　在多起冲突事件中，法律界、媒体界舆论支持倒向开发商，消费者希望开发商降价是主流，却又对降价开发商围攻，难以得到同情与支持。

　　业内论指出，面对市场行情的起起落落，对其进行投资的购房者，应当尊重合同契约对于价格和价值的约定，正如市场上没有任何产品的价格是“只涨不跌”，相应承受房价涨跌起伏的风险，这也是舆论反复提及的“契约精神”。而未来，避免冲突事件的发生则亟待政府部门通过法律、法规来约束。