浙江天台土地调控助力农房改造

　　浙江台州市天台县在农房改造中采用集中建房、以规划科学调控土地总量、实行“拆旧建新老宅基还耕”的办法建造新房，统筹建房需求量、用地占补平衡、公共设施投入等3本账，解决了农村土地与建房之间的矛盾。

　　2009年，天台县农房改造工程首个建设项目的平桥镇三新村空心村改造工程，在平桥镇招投标分中心成功开标，标志着该县农房改造进入实质性的建设阶段。

　　在农房改造中，该县试点村沸头村根据统一规划、土地统一调整、宅基地统一安排的“三统一”要求，调控土地总量，然后按照摸底调查、规划调整、土地丈量、放样定位、统一标准、建筑管理、设施完善等“七步工作法”推进。

　　在总结试点工作经验的基础上，天台县加大试点推广力度，做到条件成熟一个、改造实施一个。与此同时，加强农村分户建房的规范和引导，落实“一户一宅”制度、有序推进，防止不切实际、一哄而上、低水平改造建设。在新农房改造过程中，当地政府推行“政府引导、村民自愿；优化规划、分类实施；拆旧建新、节约集约；试点推动、循序渐进”的工作原则，确保土地“占补平衡”。