北京房屋全生命周期管理平台近日正式启用

　　今后，老百姓在北京买房时，可到市住建委查询该房屋从开发、建设到交易、登记以至建成后的物业管理、使用维护的全过程。记者从北京市住建委了解到，“北京市房屋全生命周期管理平台”近日正式启用，未来北京每套房屋都有自己的一整套“档案”，房屋在其全生命周期之中的各种情况都将一目了然。

　　据市住建委相关负责人介绍，房屋的全生命周期档案既包括今后新建的房屋，也包括之前已经建成的房屋。从房屋的开发建设到最终的拆除，所有的情况将全部计入档案中。而且该档案也会实时动态更新，“比如某房屋的公共部位进行了维修，物业公司随后就要把相关记录上传，记入档案”。

　　除了档案的功能外，上述负责人透露，通过系统的建立，一方面摸清了全市房屋的情况，将为政府的宏观决策提供支持。另一方面，也将服务于一些具体的工作。“比如住房限购中核查购房人已有住房的情况，保障房资格核查申请人住房情况，差别化税收和贷款中核查首套房、二套房等，都已经用上了这个系统。而且各区县的房屋情况实现了共享，可以直接查询，所以就可以完全摸清其在全市的住房情况。此外，通过信息的接口，还为地税、统计等部门提供了房屋的信息。”

　　这位负责人表示，由于住宅房屋的一些情况涉及隐私问题，因此档案并不会对外公开。但进行房屋产权转移交易时，市民可以提出申请，查询房屋的交易记录等内容。