土地证年检手续 各家审核版本竟不同　

　　市民马先生持有的土地证上，清楚地印着：根据《黑龙江省土地登记办法》第七条规定，国有土地使用证书定期查验确认制度，每年3—10月，请携带土地使用证、工商营业执照或户口本、房权证书，到所在区国土资源分局申请办理年检事宜。

　　但是，上个月马先生在办理土地证年检的过程中，铁锋区、建华区、龙沙区等三处国土资源分局要的审核手续却不同，不仅让马先生有点迷糊，更是耽误了他“检证”的时间，“本来很简单的一件事，来回折腾了好几趟，要的手续各不相同，到底哪儿出了问题？”马先生质疑。17日，记者和马先生一同走访了北三区三个国土资源分局，就“检证”手续进行了咨询，得到的答案也仍然不同，并且在走访过程中还发现了一些问题。

　　建华分局：“住宅”需要拿房照“商服”只需土地证

　　记者来到国土资源局建华分局，在窗口，记者咨询工作人员土地证年检需要什么手续，工作人员首先询问了是住宅用地还是商服用地，两种情况手续是不同的。

　　“住宅需要拿房照和土地证，商服就只拿土地证就行。”工作人员解释。当记者追问，为何手续不同时，工作人员又作出解释：“分为住宅和商服两种情况，商服抵押贷款的情况很多，根据这种实际情况我们只要求带土地证就行。”

　　“上次在铁锋区‘检证’就只要土地证，交钱盖章就完事，后来到建华区我就以为只需要带土地证就行，结果还需要房照，我又回家取的。来回折腾了好几趟。”马先生回忆。于是，记者决定再去国土资源局铁锋分局看看。

　　铁锋分局：“窗口”抽烟来办公“检证”只需土地证

　　刚进入国土资源局铁锋分局的大门，一阵刺鼻的香烟味道冲入记者的鼻腔，看着墙上禁止吸烟的标志，记者极力寻找烟味的来源，环视四周，却在办事窗口内发现了两名工作人员在吮吸手中的香烟，时不时地还把手中香烟的烟灰弹入桌上盛满烟头的烟灰缸内。

　　当记者问工作人员如何“检证”的问题时，工作人员回答：“不论住宅和商服，只拿土地证就行。”的确，马先生把手里的土地证递给窗口内的工作人员，很快开了票，收了钱，盖了章。在办理过程中，这位工作人员一直舍不得放下手里的香烟。坐在他对面的工作人员随即也点上了一支烟，慢慢地吸起来。

　　记者还环视了办公窗口玻璃窗内的情况，一些办公桌上都能看到盛满烟头的烟灰缸。看来，公共场所不准吸烟的“禁烟令”在这里根本不起什么作用。

　　龙沙分局：“检证”工作很认真缺一不可要求全

　　“龙沙分局就麻烦，要了我很多手续，房照，土地证，身份证，户口本，我还是没带那么全，仍然回家取的。房照是我外甥的名字，我和工作人员解释，外甥去外地上学了，没在家，身份证在家。工作人员说得拿户口本，因为上面有户口迁出记录。”马先生说。

　　记者也来到了国土资源局龙沙分局询问“检证”手续，工作人员解释：“住宅土地证需要拿户口、房照、土地证。商服则要出具营业执照，有必要时还需要身份证。”

　　几次“检证”，只有国土资源局龙沙分局最让马先生感到麻烦，需要的手续如此之多甚至让马先生感到气愤。但是，只有龙沙分局的工作人员是按照土地证上印着的国有土地使用证书定期查验确认制度需要的手续来办理“检证”工作的。

　　随后记者又拨通了市国土资源局电话进行咨询。电话里工作人员告诉记者：“住宅的土地证‘年检’手续需要出具房照和土地证，而‘商服’的手续则只要带着土地证就可以了，营业执照可以不带。”这样的解释着实让马先生又是一头雾水，“这咋都不一样，不统一，三个分局三种说法，到底谁是对的？”马先生无奈地说。