地产商信用等级差1年内不得竞买土地

　　年内佛山将建房地产商用地行为诚信档案，并实行信用等级评价制度。信用等级为“差”的将被列入失信“黑名单”，一年内不得参与佛山市的土地竞买。这是记者昨日从市国土规划局获悉的。

　　昨日下午，市国土规划局在其官方网站公布了具体的方案———《佛山市土地市场诚信体系建设实施方案》(以下简称方案)。方案提出在今年内建立和完善房地产开发土地使用人土地开发利用诚信档案，并作为今后土地竞买人资格审查的依据。最近一年内本辖区范围内拥有土地的或正在开发建设的房地产开发企业均被纳入在内，内容包括房地产开发土地使用权人依法获得土地使用权以及依法履行合同情况。

　　方案最大的亮点是提出要建立房地产开发土地使用权人信用等级评级及失信“黑名单”制度。方案提出，土地使用权人信用等级评价可划分AA(优秀)、A(良好)、B(一般)、C(差)共四个等级(有效期均为一年)。

　　房地产开发企业一年内遵守土地管理法律、法规、规章而无不良记录的土地使用权人信用等级评价为A(良好)；二年以上达到上述条件的，则评价为AA(优秀)。其中，最近二年内房地产开发企业有11种行为之一的，将会被列入失信“黑名单”，土地使用权人信用等级评价为C(差)。如招拍挂环节的，提供虚假无效证件、隐瞒不良行为记录；竞拍时不遵守现场纪律，扰乱出让秩序的；恶意串通竞买的等等。这些企业、企业控股股东及控股股东新设立的企业最近一年内不得参加佛山市土地竞买。

　　市国土规划局负责人昨日表示，出台该方案旨在规范土地市场交易和管理，防范开发商囤地、不按期开发等不诚信行为。