为开建“双限双定”商品房叫好

　　昨天，上海首个双限双定商品房项目开工。所谓“双限双定”，就是在特定区域内建设、面向特定条件对象配售，并限定销售价格、限定交易转让的特殊供应住房。

　　作为上海“四位一体”住房保障体系和房地产市场体系的补充，“双限双定”商品房在吸引和留住人才方面，有着非常重要的作用。更为重要的是，其既没有“继承”原有的福利分房制度，完全按照市场化原则运作，又规定了取得房地产权证后10年内不得上市交易，避免了一些人利用政策漏洞进行买卖。

　　在当前的楼市调控的情况下，要解决住房难，特别是“夹心层”的刚性需求，其关键就在于构建完善的障性住房供应体系。保障性住房体系的建立要实现两个目标，其一是住有所居，其二是不能因解决住房困难造成新的社会不公。从目前各地的保障型住房体系来看，主要有经济适用房、廉租房、公共租赁房等，但是对于“夹心层”来说，却面临着既享受不到这些保障性住房，又买不起商品房的窘境。而此次出台的“双限双定”商品房，对于其中的一些人来说，则看到了希望。

　　住房是用来住的，这是一个基本的道理。但是在目前的房地产市场上，商品房价的畸高，已经让绝大多数的普通百姓望而却步。在这种情况下，我们更需要政府这只“看得见的手”，对于市场进行调控，让房价回归合理。