银川商品房面积缩水部分可按原售价最高3倍获赔

　　记者日前从宁夏银川市住房保障主管部门获悉，经修改、完善后的《银川市城市商品房开发经营管理条例》对房地产开发项目的交付前验收作出明确规定，并对交付使用后商品房面积“缩水”问题提出赔偿要求，房屋面积短少部分可按原售价最高3倍获得赔偿。

　　《条例》明确规定，房地产开发项目工程竣工后，房地产开发企业应当进行竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。违反条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由住房保障主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由市住房保障主管部门组织有关部门进行验收，并对房地产开发企业处以10万元以上30万元以下罚款。

　　同时，对部分房地产开发企业将验收不合格房屋交付使用的，市住房保障主管部门将责令限期返修，并处以交付使用的房屋总造价2％以下罚款。经返修仍达不到验收标准的，应当调换或退房，给购房者造成损失的，开发企业应承担赔偿责任。

　　另外，针对购房者最为担心的房屋面积“缩水”问题，《条例》作出规定：销售的商品房面积，应经市住房保障主管部门核定。违反条例规定交付使用的商品房，经鉴定建筑面积短少的，其短少部分按原平方米售价的2至3倍给购房人赔偿。