北京西城大杂院百户居民盼治“老屋综合征”

　　西城区小寺街42号院已有近百年历史，是教子胡同内惟一一处平房居住区。解放后，作为地质部（国土资源部前身）职工宿舍的3栋灰砖瓦房，如今，已是在册居民80余户的大杂院。法源寺社区、春风社区的居民楼则围绕在大杂院的四周，房屋年久失修，面临屋顶漏水、下水不畅、院中道路下陷等问题，居民急盼解决。

　　屋漏漏、水堵堵、路坑坑全出现在我们院了。”昨日，西城区教子胡同小寺街42号院门外，居民们联名呼吁，产权单位尽快修缮居民住的老屋，解决房屋漏水、下水不畅、道路崎岖等问题。

　　房屋代管单位表示，修缮计划已在进行中。

　　破旧大杂院实为央产房

　　昨日上午，小寺街42号院门口，几十名居民签字的提议挂在电线杆上。

　　42号院，3栋3米多高的青砖主房位于院中央，周围搭着高低不平的屋棚，“都是住户私搭的，当简易厨房用。”

　　73岁的居民赵大爷在此居住近50年，他说，三间青砖房已有近百年历史，做过抗战时期的被服厂，当过国民党时期的育婴堂，解放后成了地质部（现国土资源部）仪器厂，后打成隔断，用做地质部的职工宿舍，周围的一间间小房都是在那时盖起的，院中的老住户都是国土资源部职工，如今，大多数在册登记的居民都是职工子女。

　　居民张女士拿出一纸房屋租赁合同，合同显示，房屋的产权单位为国土资源部机关服务局房地产管理处，管理单位是报国寺物业站，居民租金每年几百元到一千元不等。

　　大杂院四周，被法源寺社区和春风社区的居民楼包围，居民称，由于产权单位和开发商难以达成共识，他们错过了三次拆迁机会，如今，大杂院成为教子胡同惟一的平房区。

　　铺地毯垫平院中路

　　昨日，记者跟随居民走进42号院的门洞，一条狭窄的主便道坑坑洼洼，便道边林立着高高矮矮的砖房，十分拥挤，门口不远处一连接下水井的主道路面下陷，住户只能用砖块填平，通往各家住户的小道上，到处铺着花花绿绿的地毯，下边是碎砖石和沙土，“为填平路边，也为下雨天防滑。”居民们称，院中的残疾人和老人常在主道上摔倒。

　　居民胡女士称，大多数老住户已在此居住20多年，在册登记的有80多户，但实际住在院中的，有100多户人家，一到下雨天，几乎家家存在屋顶漏水、墙面洇水的情况。

　　“墙皮全起来了。”张阿姨指着自家的西墙称，由于房屋年久失修，下雨后雨水从屋顶渗入墙内，墙皮脱落掉皮。记者发现，多户居民家有类似情况。

　　居民们表示，几年来，他们找过房管单位，但维修人员每次都是小修小补，“添几片瓦，补补腻子，但从没整体大修过。”无奈，个别居民只能出钱往房顶上铺油毡，“不少租户邻居不会花钱修房，结果邻居一漏，修了房的也跟着遭殃。”

　　除屋顶漏水，院中的排水系统成了居民们的“心头病”。

　　昨日，院内一口下水井内，积水离地面只有10多厘米。“下水不通，遇上雨雪天气，院里冬天是冰场，夏天是水坑，外面的脏水常倒灌进屋里。”

　　望着四周的楼房，居民们盼望，大杂院能做一次“全身检查”并得到“整体治疗”，让居住环境得到改善。

　　回应

　　街道办　正与产权单位商讨解决

　　昨日，牛街街道办一名工作人员证实，他们两度向产权单位即国土资源部机关服务局房地产管理处发函，但一直未收到回函。“街道领导很重视，但只起到上传下达的作用。”

　　记者未联系到房屋产权单位国土资源部机关服务局房地产管理处，但房屋的管理单位报国寺物业站的工作人员答复称，他们一直在打电话上报大修，房产处处长已到院中考察完情况，房顶、道路维修正在和产权单位商讨。

　　对于下水问题，该工作人员称，因该院落地下存在防空洞，改造下水系统需回填防空洞，但防空洞和地面下水是否有直接联系，需重新勘测后才能定。

　　至于改造费用，工作人员称，因公房房租费用有限，需和产权单位申请，由其出资改造，“部里出钱需逐级上报，具体批下来的时间我们也难以确定。”