陕西西安楼市进入“折扣时代”

　　8月份西安房价出现“停涨”现象，全国一、二线城市的房价也逐步回落或持平。据西安房地产信息网研究中心最新分析，西安房价下调迹象明显，多数开发商都推出优惠措施，楼市已经进入“折扣时代”。

　　楼市“折扣时代”已经来临

　　从刚刚闭幕的秋季住博会上可以看出，楼市的“折扣时代”已经来临。“购房享受7.9折优惠”“交两万抵五万”等一系列优惠，引得不少市民驻足。与春季住博会相比，秋季住博会上的商家都大打“折扣牌”，推出打折优惠的楼盘比4月多出一倍，最低折扣达到7.9折，力度相较以往大了很多。

　　据国家统计局公布的8月份《70个大中城市住宅销售价格变动情况》，西安新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数以及二手住宅价格指数均同比停涨。有关专家表示，西安住宅价格下调的可能性进一步加大。

　　“上半年，不少开发商还在观望政策；现在，长期的调控使得开发商有些乏力。”中国指数研究院指数研究总监何田指出。就西安今年的两个房展来说，开发商已经开始认识到调控政策将会长期执行，所以大多都停止观望，推出优惠大力推盘，以吸引购房者的关注。

　　购房者仍持观望态度

　　虽然开发商给出了各种优惠，但记者在采访中发现，持观望态度的看房者仍居多数，他们对房价下降还抱有期待，故观望态度或将持续一段时间。

　　市民武先生一直准备在高新区买套房，改善一家五口的居住环境；但两次房展会，都是只看不买。问及原因，他说现在房源很多，优惠力度挺大，但房价还是高出自己的承受范围，还是想要再等等、再比较一下，并不急着出手。一位准备买房结婚的张女士告诉记者，现在房价与自己的预期还有一定差距，实在不行就只能先租房结婚，等房价降一降再买。

　　地铁和商业聚集区楼盘受关注

　　随着地铁二号线的试运营，地铁周边和商业聚集区附近的楼盘备受关注。尤其是地铁沿线的张家堡商圈、钟楼商圈、小寨商圈、电视塔商圈等区域，都凭借优越的区位和商业远景，吸引了市民的买房目光。记者了解到，虽然受政策调控影响，但地铁周边楼盘的房价依然看涨，价格高于全市均价15%左右。

　　就此现象，业内人士提醒购房者，商业聚集区及地铁周边的楼盘虽然具有升值潜力，但也相对拥有较高的物业费、水电费等，建议市民考虑周全、平衡利弊后再购买。