北京通州现“幻影楼盘”K2地产虚拟楼盘刺激销售
正所谓乱市出奇事，被降价狂潮搅动得本已焦头烂额的通州楼市，却又出现了一件“奇事”。 近日来，一个没有项目名、没有地址、没有价格、没有开发商的神奇楼盘“小广告”在通州的临河里车站出现，拿到广告的购房者只有靠着上面的手机号码才能大致了解到一些信息。记者调查发现，这只不过是K2海棠湾虚拟的一个楼盘，为的就是找个参照物来销售自己的项目。 “真是从来没有听说过，没有预售证是不能做广告的，这样打广告肯定是违规的。”亚豪机构的一位负责人表示。 K2地产的怪招 “这个是水岸国际吗？明明是K2海棠湾啊。”中秋节当天在K2海棠湾的售楼处门口，张先生两口子拿着手中的一份广告正在纳闷。 据张先生介绍，最近听说通州的房价下跌了不少，本想趁着中秋放假来通州看看房子，没想到刚出地铁口手里就被塞了一张“神奇”的小广告。 随即张先生向记者展示了他口中的“神奇”广告。记者看到这张广告页做成报纸模样，正面大字标题为“通州最……的房子！”下方副题位置则是“我已经买了一套，有钱我就再买一套”。 在“报眉”位置写着“编辑：品牌地产；月刊人群：品质生活追求者”。而在“出版时间”位置则注明“2011年8月星期八”。广告业的背面，则是四张“实景拍摄”的楼盘图和购房秘笈。 仔细核对广告上的照片，棕黄相间的楼盘照片和K2海棠湾一模一样，难道这两个是同一个楼盘？带着这样的疑问记者和张先生一齐走进了K2海棠湾的售楼处。 刚进门，就被销售人员热情地迎进去。“我们是花园式的项目，生活就像是度假是我们倡导的生活方式……”一连串的介绍让人无法插言。 举着手中的广告，记者直接问道，“这个水岸国际是你们这里吗”？“那个项目在我们项目的南侧，没有我们项目的品质好，而且价格在2.6万元/平方米，我们现在的价格才1.6万元/平方米。”销售人员向记者介绍。但是记者发现，不少销售人员在不时地接听手机，而回答时自称是“水岸国际”的销售。记者发现，在K2海棠湾的南侧是桃花岛小区，根本就没有看见水岸国际。 据媒体报道，K2海棠湾项目营销策划负责人杨君曾表示，水岸国际只是K2海棠湾的另一个名字，其实就是一个楼盘。由于K2海棠湾的名字对客户已经造成了视觉疲劳，所以才想出了更换名字，用来吸引眼球。 记者随即联系了杨君，但是他表示目前工作已经调动了，不在对K2海棠湾项目发表言论，现在正在家中休息。同时K2地产的另一位负责人李翔也表示，目前也已不再负责K2海棠湾的事情了，对于水岸国际的事情不便回答。 一时间两位负责人同时缄默，看来在媒体关注下，已经让K2地产对该事件下了封口令。 同时记者以购房者的身份向通州区住建委的信访办公室反映了此事，一位工作人员向记者表示“这是一种欺诈行为，可以报警”。 盈科律师事务所张仁藏律师表示，这种做法涉嫌虚假宣传和不正当竞争。 一位业内人士向记者表示，这个与二手中介公司发布虚假房源是一样的，是一种欺诈行为。 |
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