河南信阳市房管中心建立商品房现销售场巡查机制

　　近日，河南省信阳市房管中心根据相关法律法规，结合实际，制定出台了《信阳市商品房销售现场巡查办法》，采取不定期巡查、回访巡查、季度巡查等方式，对市中心城区商品房销售现场进行巡查督导。

　　现场巡查将重点查处商品房预（销）售中的违规违法行为。主要内容为，未取得商品房预售许可证，以登记、排号、订购以及办理VIP卡等形式收取定（订）金、诚意金，擅自预（销）售商品房或者变相预售的；取得商品房预售许可证后10日内未开始预售商品房，捂盘惜售、囤积房源的；未按规定在现场公示商品房预（销）售信息的；未实行商品房明码标价或者未按明码标价规定预（销）售商品房的；订立合同前未向购房人明示预（销）售合同示范文本格式条款的；未按有关规定与购房者签订规范的商品房预（销）售合同，或者未办理商品房预售合同备案的；委托不具备资格的房地产中介机构代理销售商品房的；预售中承诺售后包租、返本销售的；发布虚假信息进行价格欺诈、哄抬房价、误导消费者购房的；广告未按规定刊登预售许可证号，内容不真实、不准确，用语夸大含糊，广告承诺与实际出现不符的；未按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；房地产开发企业没有设立企业售后服务机构和售后服务公示牌，消费者投诉不及时处理等违法违规行为。

　　为确保巡查效果，市房管中心成立巡查小组，建立工作台账，对现场巡查发现的违法违规销售行为记入房地产开发企业信用档案，并公开予以曝光。对拒不整改的，暂停办理其房地产交易、抵押登记业务和信息查询服务，按相关规定给予处罚，直至吊销《商品房预售许可证》。