北京房山土地市场潜力强劲 未来将持续升温

　　进入九月，北京的楼市在沉寂半年之后，终于迎来了久违的波澜起伏。虽然与往年相比，并未出现“百家争鸣”的集体开盘胜景，但从已经开门迎客的几个项目来看，市场反响还是高于预期，个别项目更是在一片热热闹闹的认购声中，业绩和人气双量齐升。

　　房山区的翠林漫步即是其中相当令人瞩目的一个。在该项目的开盘热销及所引发的房山置业热潮中，这片地处北京西南方向的土地再次成为了业界的焦点，有专家认为，在目前的楼市环境中，翠林漫步仍能博得“开门红”，足以看出房山的土地市场，还将在相当长的一段时间里持续升温，潜力依然强劲！

　　利好不断 诱发房山区域的嬗变

　　从08年起，一场奥运会对全中国特别是北京地区，带来了一场超乎想象的改变与震动。把握契机、准确定位、快速发展等关键词被无数次提及，一股大踏步前进的风潮，迅速以CBD为原点，向各个方向扩散。从CBD东扩指引下顺势而起的通州，再到科技文化创意产业规划下昌平的强势崛起，无不显示着科学的城市规划对区域价值飙升巨大的推动型作用。当2009年的序曲渐近尾声，区域规划的机遇已经降临北京南城地区。

　　2009年，北京市宣布了2900亿元重振南城的一揽子计划，从公共设施到基础配套予以全面完善，致力为南城的崛起奠定基础。随后，房山区政府又及时出台了CSD（中央休闲购物区）区域规划，立足高科技产业、旅游产业和丰富的生态资源，全力挖掘区域价值和发展空间，在疏导、承接主城区人口与经济外溢的过程中，创造一个更舒适、更宜居的“梦想新城”。

　　受多轮利好影响，房山的脚步很快超越了其他版块，在交通状况、产业规划和生活配套等方面，迎来了空前的升级速度。

　　地段制胜 翠林漫步领跑房山楼市

　　09年至今，房山区交通体系的完善速度令人赞叹不已；地铁房山线即将在年底前全面通车，京西板块也将由此步入北京一体化轨道交通网；同时根据规划，到2012年，规划中的11条跨区交通道路，将有京石二高速、丰良路、京良路西延、梅市口路西延等7条在房山建成，届时房山进入中心城区的快速通道也将由目前的1条京石高速增加到4条。交通条件的改善，将为区域经济的崛起带来巨大的推进效应。

　　作为衡量区域发展速度的重要标准之一，房山的楼市在两年时间内后来居上，大量知名开发商争相进驻，房价更是直线攀升，很多面对主城区高房价一筹莫展的购房者，忽然发现，原来在地铁沿线的西端，居然“潜伏”着这么一处性价比极为明显的安居美地！一时间，置业房山成了很多置业者、特别是刚需群体的口号。

　　“地段即价值”是房地产界的金科玉律。房山楼市的日趋火爆，让身在其中的地产项目受益匪浅。即使面对今年新政不断的高压环境，这里的地产市场似乎并未受到太多影响，而翠林漫步的逆市热销、开盘当天签售162套的记录，更是区域潜力的充分印证。

　　天赋异禀 精准定位赢得市场尊重

　　业内人士认为，翠林漫步之所以得到了各界客户的一致认可，一方面源于得天独厚的地理资源，在区位交通和生态环境上天赋异禀，另一方面也得力于开发商对刚需群体置业需求的准确把握。“定位准、品质高，是其成功的根本原因。”

　　据了解，翠林漫步处于房山CSD成熟生活示范区，紧邻房山线篱笆房站、京石高速、京良快速路，公路与轨道交通双线合一，30分钟之内直达城市中心，便捷生活指日可待；项目距CSD行政综合服务中心仅500米，奥特莱斯购物中心、爱贝双语幼儿园、北京四中等早已成熟备至的商务、休闲配套近在咫尺，生活顺畅无忧；社区精心设计的13.5万平米英伦风情园林景观，成就65%的超高绿地率，与豪宅产品比较亦不逞多让。

　　项目最为人称道的亮点在于，其针对刚需与改善型客户量身定制的精巧洋房户型；12栋7至11层阳光板楼；主推86平米舒适两居，120至140平米经典三居，以及158平米典藏四居；功能更为多样化，可满足从两口之家到三代同堂的不同需要；灵动空间规制让全家人随时安享个性独具的天伦之乐。

　　地段越好，价值越高，升值潜力越大。依托卓越的项目品质和不可复制的区位优势，翠林漫步堪称从选址那一刻起，即已就决定了它的非凡价值。