第35周北京土地市场成交6例

　　根据北京中原市场研究部统计，第35周北京土地市场成交6例，其中工业用地2例，经营性用地4例，成交的经营性用地均为住宅用地。本周土地总成交面积52.14万平方米。其中，工业用地成交面积22.07万平方米，住宅用地30.07万平方米。住宅类地块总规划建筑面积为48.19万平方米，总成交金额30.29亿元，平均楼面地价为6285元/平方米，成交的4块住宅用地分别位于房山、密云、通州、大兴四个区域。

　　1、北京市房山区长阳镇镇区02-2-04等地块居住、混合公建及其他市政设施用地（配建限价商品房）

　　8月30日，成交的北京市房山区长阳镇镇区02-2-04等地块居住、混合公建及其他市政设施用地（配建限价商品房）的项目。该地块总占地面积10.5公顷，规划建筑面积15.69公顷，要求“配建限价商品房”。

　　北京中原市场研究部对周边了解，该地块为位于西南五环与六环之间。交通方面：地铁房山线长阳站，汇聚多个公交车站，有房山43、房山47等多路公交；周边有农业银行、祥瑞超市等基础设施完善。该区域目前在售二手房住宅项目碧波园温泉家园均价在11000元/平方米，天骄俊苑13000元/平方米。

　　2、北京市密云县果园西路西侧新城0203街区1302地块二类居住用地项目

　　8月31日，成交的北京市密云县果园西路西侧新城0203街区1302地块二类居住用地项目，该项目总占地面积为3.02公顷，规划建筑面积4.99公顷，该地块以1.84亿元被北京唐源房地产开发有限公司竞得。

　　北京中原市场研究部对周边了解，该地块为位于北六环外密云县西侧。交通方面：周边汇聚多个公交车站，有密13、密39、密12等多路公交；周边有农商银行、大量发超市等基础设施完善。该区域目前在售二手房住宅项目学府花园均价在11000元/平方米，长安小区9000元/平方米。周边在售别墅项目滨河园13000元/平方米。

　　3、北京市通州区永顺镇珠江国际家园二期潞苑五街南侧居住用地项目（配建“公共租赁住房”）

　　8月31日，成交的北京市通州区永顺镇珠江国际家园二期潞苑五街南侧居住用地项目（配建“公共租赁住房”）项目，该项目总占地面积7.09公顷，规划建筑面积10.18公顷，该地块以4.06亿元被北京珠江房地产开发有限公司竞得，要求“配建公共租赁房”。

　　北京中原市场研究部对周边了解，该地块为位于东五环至六环之间。交通方面：地铁八通线有多站临近该区域，公交有668、669等多路公交；周边有工商银行、邮政银行、物美超市等基础设施完善。该区域目前在售二手房住宅项目通典铭居均价在17000元/平方米，天赐良园15000元/平方米。西潞苑均价在13000元/平方米。