“开学经济”升温 重庆教育楼盘受追捧

　　随着九月的到来，“开学经济”悄然升温。在这其中，教育楼盘的投资优势格外凸显。8月27日，新浪乐居青年置业看房团携300余名网友，来到大学城片区淘优质教育盘，当场成交3套，意向成交25套，后期陆续还有购房者下单。

　　尽管许多业内人士对今年的“金九银十”不为看好，称或将成泡影。但逆市之下，教育楼盘却受到热捧，地段好、配套全、公共资源富集、发展潜力大等诸多优势，促使热点置业区域纷纷涌出。

　　大学城教育盘抢占“金九”先机

　　在27日新浪乐居看房团的各条线路里，大学城线路聚集了最高的人气，不少看房者当场加入到看房团中来。其中，富力城，金科廊桥水乡，协信城立方人气颇高，这些楼盘都与各大高校或者中小学相邻，不少家长选择在此提前为子女购置物业，方便以后子女的教育。

　　重庆大学城自2003年规划建设以来，发展速度惊人，重大、重庆科技学院和川美等高校陆续搬迁至此，由高校进驻带来的产业链条相互促进，商业业态日渐丰富。加上地势平坦、空气洁净，许多购房者特别是居住在沙坪坝的购房者不愿意每天舟车劳顿，选择就在大学城内购房，使得这块土地人气渐旺。

　　乐居编辑调查走访了大学城内的部分楼盘，发现这里的房价较主城很有优势。以金科地产的两个项目为例，位于江北石马河的金科十年城均价7700元，位于大学城的金科廊桥水乡均价7000元，单价相差700元，但大学城内不管从生活配套还是自然环境丝毫不落后于江北，加上教育资源优势突出，物业形态丰富，使得该区域楼市火爆也变得顺理成章。除了刚需外，大学城也吸引了不少投资客的目光，如卓越？熙街内的小户公寓九成都是购房者拿来作投资用。

　　沙区南岸区二手学区房趁机涨价

　　“金九”来临之际，除了大学城区域备受关注以外，传统的学区基地沙坪坝区和南岸区也迎来了推盘高峰。据悉，南岸区的芸峰天梭派、东原亲亲里、同景国际城、翡翠明珠，沙区的隆鑫天雨方、中房千寻、富力城等项目9月份都有开盘计划，推盘量较前段时间也有明显增长。以中房千寻为例，该项目预计9月底首次开盘，推出58-82平米2房和小3房，一期推出1栋楼共190户。

　　新房的热推也带动二手房卖价和租价的上涨。乐居编辑在对南坪学府大道附近二手房的走访调查中发现，正值9月开学期间，学校周边求租的大学生数量显着增多，月租普遍上涨10%—15%。暑假期间交通大学附近的一室一厅月租500元，现已经涨到600-800元不等。据钢运学府大道门店的工作人员介绍，随着各大高校开学，附近的二手房挂牌价有小幅上涨。由于看房人增多，已经有房东提出涨价。

　　然而，即便是学区房价格相对还是偏高，仍不乏大量的刚需购房者买单。 “教育楼盘虽然价格略贵，但从子女长远利益着想，延伸价值是无穷的，我们觉得很值。”一位参加新浪乐居看房团网友李女士这样说到。