才出让的土地上竟建满了房子
昨天，南京公开出让了来自江宁的6幅地块，其中，江宁区横溪街道甘泉湖社区G32旅游业地块流拍，其余5幅地块均以底价成交。 有市民向本报反映，与以往常规土地拍卖“拿地再建房”不同的是，这场拍卖会上，江宁淳化G33-G36这4幅土地上的商品房已封顶。如此这样，这一出让拍卖会岂不成了“违规土地转正会”？ 1 才出让的土地上 竟密密麻麻盖满了房 由于限购和楼市的持续地量，目前各家开发商渐趋理性，使得南京的土地市场也冷了许久。昨天下午2点多，虽然市国土局三楼拍卖大厅内已聚集不少人，但基本上都是媒体，除一家拿地代表外，另外几家拿地代表直到主持人宣布拍卖开始时，才缓缓入席。 原来，吸引媒体的不是能出什么“地王”，而是江宁淳化四幅违规地块可能被“转正”的揣测是否能得到验证。 出让公告中强调，江宁淳化的NO.2011G33- NO.2011G36四幅地块内已有建筑按规划部门意见予以保留，出让范围内杆线由受让人自行迁移。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。 记者探访后大跌眼镜，原来这4块待出让土地上竟盖满了已基本完工的住宅房源，密密麻麻的。这3个名称分别为东郊新城、东方花园和旺运花园的楼盘，早在三年多以前还没有销售许可证的情况下就开始对外销售，如今虽然陆续建成，但由于根本就是违法地在没有出让的土地上开发，一直拿不到土地证，无法交付。3个楼盘中，最大的东方花园，竟占据了G33和G34两幅地块，并且包含了一所小学和一所中学。 2 土地出让史上绝无仅有 质疑违规土地堂而皇之“转正” 有业内人士质疑，为何这样的违规土地能够被有关部门堂而皇之的“转正”？昨天，江宁区国土局副局长戚建荣告诉记者，这4幅土地上的建筑，虽符合江宁的城乡规划，但当年淳化街道违规开发，招商引资后，私自吸引开发商来建设住宅。“街道的3个人早已被给予行政记大过处分。我们则对街道处以没收房产的最严厉处罚。” “这样的例子在江宁土地出让历史上绝无仅有。”业内人士透露，国土部门定性为“非法占地”，处罚后，已于2006年将这片土地批准征转用为国有土地。由于不违反城乡总体规划，考虑到节约，最终决定将这4幅地块上的已有建筑和土地一起“打包”出让。 昨天的土地出让会上，正如大家预料的一样，由于来自江宁淳化街道的G33、G34、G35和G36地块分别只有一家企业报名，很快，主持人便宣布这几幅地块均以底价成交。其中，G33和G34地块被南京市江宁区淳化村镇建设综合开发有限公司分别以9000万元和6500万元的底价竞得；G35地块被江苏鸿裕地产发展有限公司以1.07亿元的底价收入囊中；南京臻瑞房地产开发有限公司以8000万元底价取得了G36地块。随后，几家拿地代表便匆匆离开了现场，面对媒体的采访也均保持沉默。 位于江宁横溪街道甘泉湖社区G32旅游业地块由于没有企业报名，惨遭流标。 同样位于甘泉湖社区的G31旅游业地块有两家企业报名，随后，该地块成为大家关注的焦点。出人意料的是，在手举1号牌的江苏泛亚发展建设有限公司举出2300万元的报价后，手持2号牌的拿地代表却迟迟没有举牌。最终，江苏泛亚发展建设有限公司以2300万元的底价取得了G31地块。 |
