温家宝指出 落实1000万套保障房计划是调控关键

　　日前，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在《求是》杂志上发表文章《关于当前的宏观经济形势和经济工作》。文章指出，落实1000万套保障性住房开工建设计划是确保房地产市场调控效果的关键，也是一项必须完成的硬性任务，不能有丝毫懈怠。

　　温家宝在文章中指出，要坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处，确保收到实效。今年以来，我们多措并举，综合实施各项政策，加强和改善房地产市场调控。从上半年的情况来看，多数城市房价涨幅回落，部分城市房价下降，投资、投机性购房需求得到遏制，居民购房心态趋于理性，市场预期正在发生变化。一些房价过高的城市出现了房价回落迹象，调控效果初步显现。同时也要看到，房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大，大部分城市房价依然处于高位，买卖双方仍处于观望和博弈阶段，市场陷入僵持和胶着状态，调控效果全面显现还需要一段时间。

　　目前，房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇，政策方向不能改变，调控力度不能减小。各级政府要不折不扣地将中央的房地产调控政策落到实处。一要坚定不移地抑制不合理需求，继续严格实施差别化住房信贷、税收政策，继续采取住房限购措施。同时，要有针对性地抑制二线、三线城市房价过快上涨，促进房价回归理性。二要适当增加房地产用地供应，增加当前和今后一个时期的住房有效供给，重点抓好保障性住房和普通商品房建设。三要落实责任，对调控政策落实不到位、房价上涨过快和保障性住房建设滞后的城市加强督查，并要求其限期整改。四要利用当前房地产市场买卖双方相持的这段时间，抓紧研究和制定促进房地产市场稳定、健康发展的治本之策。

　　温家宝强调，落实1000万套保障性住房开工建设计划是确保房地产市场调控效果的关键，也是一项必须完成的硬性任务，不能有丝毫懈怠。今年中央大幅增加了下拨给地方的补助资金，在原定安排1030亿元的基础上追加了280亿元，目前已经基本下达。中央将根据财政收入增长情况，进一步加大补助力度，重点增加对中西部地区的补助。要优先保证保障性住房建设用地，落实好行政审批、税费减免方面的优惠政策，加大对保障房建设的金融支持力度。要高度重视、切实提高保障性住房工程质量，让老百姓住上放心房。要重点加强制度建设和长远规划，建立和完善保障性住房分配、运营、退出等一整套管理制度，使保障性安居工程真正成为民心工程。各地要通过政府网站和新闻媒体，及时向公众通报保障性住房建设计划和开工、竣工、分配等情况，接受公众的监督。