广州今年首批经适房开放 接受意向登记

　　广州市住房保障办日前宣布，广州今年首批经济适用房正式开放样板房，并接受购房意向登记。此次推出的房源多达8处，包括广氮花园、安厦花园以及零星房源共3824套，销售总价最低仅为14万元。

　　根据相关规定，广州市经济适用住房的建筑面积标准确定为60平方米左右，购房建筑面积标准为70平方米。房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房基准价格计算，超出70平方米(不含70平方米)的，超出面积按同地段同类普通商品住房的价格计算。广州目前推出的经济适用房绝大多数都为70平方米以下。

　　广州市住房保障办表示，这批经济适用房公开向今年8月27日前已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下简称《准购证明》）的申购家庭销售，其中优先供应登记在册的77177户低收入住房困难家庭中已取得《准购证明》的家庭。不过，由于目前广氮花园、安厦花园正处于施工阶段，为了保障市民安全，此次经适房销售中心设置在天河区车陂路泰安花园首层。

　　样板房开放及登记购房意向

　　申请家庭如有购房意向，可到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。登记时申请人需携带身份证原件、《准购证明》原件及复印件（正在办理《准购证明》延期的申请家庭凭延期办理回执登记），登记后在本次购房时不能撤销或变更。如申请人不能亲自到房源销售中心办理购房意向登记，其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书办理购房意向登记。

　　从广州市住房保障办了解到，今后广州还会继续推出经济适用房，不过占总体保障房的比例会降低。今年广州将筹集8000套经济适用房，仅占总量的不到1/10。广州市住房保障办相关处室负责人透露，广州今年下一批经济适用房将择期推出，位于松洲项目，总量估计达到420多套。

　　广州今年首批经济适用房正式开放样板房并接受购房意向登记。过去，住房困难家庭往往把实用率与总价作为购买经适房的主要考虑因素，但在销售中心现场发现，不少购房者开始不再单纯看价钱，而是关心起房屋的面积来。

　　广州市住房保障办近日发布的统计数据显示，共有超过8000人次前往位于泰安花园的销售中心参观，但最终登记了购房意向的只有1146户家庭。广州市住保办提醒市民，本次现场登记购房意向将持续到8月27日，双休日也会开放，市民可选择最方便自己的时间前往参观并登记，无需扎堆前往。

　　少量一房一厅户型供应

　　这次广州推出的经济适用房涵盖多种价位与户型面积，选择颇多，也有少量一房一厅户型，而零星房源全为现楼销售。其中广氮花园为首次推出，位于天河区车陂路广园快速路以北地段，周边交通、配套设施完善，有多条公交线路通行。小区环境优美、建筑呈现新岭南风韵。本次推出的广氮花园共有经适房1996套，由7栋18、21层住宅楼组成。房屋建筑面积在55~70平方米左右，房屋总价在22万~34万元之间。

　　安厦花园位于天河区中山大道以北、珠吉路以东地段，有多条公交及BRT线路通行。小区有河涌流过，双桥相连，环境优美宜人。此次推出的安厦花园共有1708套经适房，由6栋10层改建住宅楼和6栋30~31层新建项目组成。建筑面积在36~85平方米，房屋总价在14万~40万元之间。广州市住房保障办介绍，安厦花园改建部分为原解困房项目，1995年启动建设，由于历史原因未能完工，2006年转作保障性住房。

　　零星房源包括教师小区（集贤苑、云山居、芳园居、云泉居、丽康居）以及聚德花苑，属于现楼销售，分布在海珠、荔湾、白云等交通便利、配套成熟的社区内，共有120套经适房。建筑面积在65~100平方米，房屋总价在16万~47万元之间，超出70平方米的面积部分按同地段同类商品住宅计价。

　　笔者在销售中心现场看到，每一套房的销售价格都对外公布。由于教师新村的房源楼龄较长，不少为楼梯楼，所以定价都在2500元/m2左右，像位于大型楼盘岭南新世界旁的集贤苑，目前一手均价已经接近20000元/平方米，但经济适用房仅为其售价的1/8。

　　为引导申购家庭合理利用居住空间，在样板房内布置了家具及各种摆设，仅供参观和参考。广氮花园、安厦花园施工现场不接待市民参观，销售中心安排有专车直达广氮花园、安厦花园，申购家庭可搭乘专车前往参观，了解小区周边状况。分布在各区的零星房源现场设有接待点，市民可自行前往参观。