广东东莞开发商规避“一房一价”延迟签约

　　上周(8月8日-14日)，全市一手住宅签约面积约9.7万平方米，环比前一周略有减少，连续2周成交回落，但仍属正常水平，均价约8273元/平方米，环比略涨，连续8周均价在8200元/平方米之上。值得注意的是，为了规定“一房一价”补充通知，开发商把签约时间延后，估计在2个月内，签约量会有所下降。

　　据合富辉煌东莞市场研究部监测数据，上周，全市商品房共成交932套，环比减少109套，签约面积约为9.9万平方米，环比减少约0.8万平方米。其中，住宅签约863套，环比减少67套，签约面积约9.7万平方米，环比减少约0.5万平方米。

　　上周，四大城区共成交294套，约占全市住宅成交的34%。南城签约成交224套位居全市首位，凤岗签约成交74套排名全市第二，寮步镇签约成交70套全市排名第三。

　　价格方面，沙田镇以19356元/平方米位居全市首位，松山湖以14139元/平方米排名第二，塘厦镇以11405元/平方米排名第三。

　　值得注意的是，12日起，一房一价补充通知开始正式实施，成交价低于备案价超过15%的住宅将被锁定网上成交系统。因为目前备案价普遍虚高，所以这个规定起到立竿见影的效果。13日、14日，成交量骤减，两天总共才成交119套住宅，低于上周每日的平均数量123套。

　　东莞中原地产研究中心相关负责人表示，根据相关政策的规定，开发企业在价格备案后要求重新调整销售价格的，应在上次备案2个月后再申请办理，如此商品房成交后的网签会延后，由此预测“一房一价”补充通知发布后的2个月内，东莞商品市场的网签量会有所下降，目前来看对商品房的实际成交价格影响不大。