隐匿的业主 北京保障房出租乱象调查

保障房出租乱象

　　针对近期曝光的北京保障房出租乱象，主管部门首度做出回应。

　　8月16日15时，北京市住建委答复本报采访函称，7月21日、8月2日和8月8日，建委已对兴康家园限价商品住房项目、丰台区宋家庄经济适用住房项目两个保障性住房小区进行检查，发现绝大部分家庭都能够遵守保障房相关规定，但周边的房产中介则存在承租保障房现象，已责令中介立即整改并对其负责人进行了约谈。

　　北京市建委称今后将加强保障房后期管理。措施包括要求物业公司协助政府对保障房进行后期管理；严查房产中介承租保障房相关业务；广泛接受群众举报骗租骗购现象。

　　然而，该回复并未涉及被曝光的保障房出租整体调查整改详情。

　　8月11日，本报记者再次走访万科红狮家园发现，该限价房小区仍存在对外出租情况，不少房东直接将房屋代理给中介。

　　另外，本报联合北京市某中介机构对北京市保障房出租状况的调查整理发现：北京市第一代经济适用房，建成交付约14万套，目前约有13万套通过真假交易转为二手商品房上市交易，剩下的不足1万套约有40%在出租；北京市第二代经济适用房，建成交付约10万套，目前约有25%在出租；两限房迄今建成入住约7万套，目前约有20%出租。

　　北京市自1998年房改以来一直坚持大规模建设保障房，但其保障房分配乃至后续管理一直饱受专家学者诟病。眼下房价高企，北京和其他若干城市一样，在2011年前后跃入规模空前的保障房建设时期，显然，相关的漏洞如何妥善监管，不仅仅是北京一个城市面临的难题。