公司进小区 武汉“住改商”愈演愈烈

　　冲着房租和物业费比商业门面便宜一大截，越来越多的公司开进了住宅区。公司是得以降低运营成本，却惹来了住家邻居的反感。上周，许多读者反映，公司进驻小区，给业主们带来了许多烦心事。

　　家住光谷尖东智能花园的小黄来电说，如今回家就像到了大商场，到处是花花绿绿的公司招牌，有订做服装的、有开培训班的、搞短期租房的等等，仅摄影工作室就有好几个。人来人往，保安也不能一个个盘问。“谁能保证没有小偷混进来踩点呢？”

　　小黄的遭遇，在繁华商圈附近尤为普遍。一些老板认为，在中高档小区办公有面子，租金、物业费也便宜，小区的公司就越开越多。

　　家住武昌徐东路欧洲花园的张女士称，“虽然小区有漂亮的围栏，但进入小区的公司太多了，到处是陌生人，物业也管不过来。我考虑是不是卖房走人算了。”

　　除了存在安全隐患，居民们还备受噪音等问题骚扰。家住徐东片区长城嘉苑小区的黄女士，因楼上被租房者开了麻将室，吵得黄女士一家很难受。经物业、居委会介入，租户有所收敛，但要彻底告别噪音，得等两年后租约期满。

　　小黄等业主，也担心公司开在小区后，造成电梯、停车位，乃至水、电、气等公共设施的过度使用，影响业主权益。正因如此，位于汉口西北湖的世纪华庭小区，绝大部分业主赞成对公司征收高额物业费，以将他们逐步清退。

　　记者点评

　　有关部门曾出台政策，允许在公寓、居民住宅或商住两用建筑内，进行创业经营，前提是“不影响周围居民生活”。

　　一个便宜三个爱，在租金昂贵的商业门面与质优价廉的住宅之间，当然会有企业主倾向后者。

　　有一些入驻企业，可以为业主提供便民服务，但许多企业或与业主无关。随之而来的一系列问题，则令业主们烦心。

　　业主们常常通过业委会采取措施，或通过法律途径讨要相邻权。

　　那么，职能部门是否可以多建些价钱适中、有政策扶持的中小企业孵化器，吸纳这些创业之初的小公司入驻呢？