北京楼市市场集中度显著提升

　　中原地产发布的最新楼市报告显示，今年1-7月，北京销售额前100名的楼盘总销售额达935.6亿元，占北京楼市整体销售额的比重超过四成，比去年同期提升了近10个百分点。其中，销售额超过10亿元的项目有31个，累计销售金额为513.88亿元，占TOP100楼盘总销售份额的55%。北京楼市的市场集中度显著提升。

　　在销售额前100名的楼盘中，销售额最高的项目为朝阳区的金茂府，前七个月的签约金额为32.25亿元。而签约金额最低的项目也达到4亿元。

　　统计数据显示，销售额TOP100的项目中，销售均价最高的项目达到10.82万元/平方米，另外，有16个项目的销售均价超过4万元/平方米。不过，市场的主体依然是3万元/平方米以下项目，这一价格区间的项目达到57个，而且3万元/平方米以下项目的签约套数达到26469套，占据TOP100项目整体签约量的78.4%。截至8月7日，北京期房住宅存量70776套，现房住宅存量37281套，合计达108057套。而市场最近一年的潜在供应量更是可能超过15万套。