北京亦庄开发区商改住违规项目一览

　　力宝广场：不敢示人的样板间

　　8月3日，记者得到消息，力宝广场已于7月31日排号和认筹。根据北京市房地产交易管理网的信息，力宝广场项目拆分成两个部分——力宝广场和诗礼庭，并均获批销售许可证。其中力宝广场部分为写字楼和商业设施；诗礼庭立项为办公楼和公寓。诗礼庭中的办公楼却赫然改成了住宅格局的“商改住”。

　　销售中心共有两个样板间，其中办公立项商住楼的样板间已经完成装修，却没有对外开放。记者设法进入，发现“办公室”中完全是按照住宅标准进行布局和装修的，不仅设置了卫生间、开放式厨房，马桶、洗面盘、淋浴、电磁炉和抽油烟机也一应俱全，甚至还留出了放置洗衣机的位置。之后，销售人员再三跟记者保证，样板间就代表交房标准。样板间突然停止对外开放的真实原因，或许是装修格局暴露违规之处，所以不敢示人。

　　力宝广场项目位于亦庄开发区荣华中路，是力宝集团总裁——“印尼钱王”李文正在北京投资开发的第一个项目，其中的1、2、3号办公楼即是办公立项的商改住项目。

　　米拉village：“一房一价”遮遮掩掩

　　项目所在地块为通州区马驹桥亦庄新城V街区A-4-1、A-4-2、A-2用地，用途为居住及公共服务设施、商业金融，目前在售的是办公立项商改住。米拉village销售中心并没有公布“一房一价”，当直接违反了国家发展改革委3月16日发布的《商品房销售明码标价规定》，而且当销售人员百般阻挠记者查看“一房一价”相关资料。

　　2010年3月17日，北京京成远东房地产开发有限责任公司经过10轮竞拍以4.7亿的总价将该地块收入囊中，溢价率269%，折合楼面价8650元/平米。销售人员透露，目前商改住的销售均价为15800元/平米。

　　In北京：研发中心擅自变身商改住

　　项目位于北京市东南的通州区马驹桥镇——北京通州物流基地兴贸一街。土地使用权证显示，项目名称为“通州区物流基地兴贸一街北京物流科技信息化研发基地”，土地用途为研发。北京颢世中鸿科技发展有限公司负责开发工作，据了解，项目规划中的主要建构筑物包括A、B、C、D、E五栋楼，其中，A、B、C、D均为科研办公楼，主要功能有科研中心、技术转化中心、成果演示中心、信息中心、技术支持中心、员工宿舍、辅助用房等。

　　目前一期工程的商改住办公楼群已经销售两年，目前仍然在售，项目其余办公楼开工日期未定。

　　在样板间，记者看到毛坯房中预留了上下水、通风道，并附有“中水管”“卫生间通风道”“厨房通风道”“污水管”等名称牌，精装样板间中则做出了洗手间和开放式厨房。