上半年哈尔滨住宅销售市场调控显成效

　　今年上半年，哈尔滨市新建住宅与二手住宅价格均有所变动。新建住宅价格同比上涨5.9%。其中一季度上涨6.9%，二季度上涨4.9%，比去年四季度涨幅分别回落了0.7和2.7个百分点。二手住宅价格同比上涨2.5%。其中一季度上涨3.0%，二季度上涨1.9%，比去年四季度涨幅分别回落了1.4和2.5个百分点。

　　2011年年初，随着国务院办公厅和哈尔滨市人民政府办公厅相继发布了关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知，房地产经纪管理办法和商品房销售明码标价规定等逐步施行。在多项政策综合作用下，哈尔滨市房地产市场进入新一轮调整期，住宅销售价格涨幅逐步回落。

　　据介绍，新建住宅与二手住宅的价格变化均呈现不同特点。新建住宅限购细则出台后涨幅逐月回落、销售量下滑致使新建住房价格涨势放缓、大户型受政策影响程度最大等特点。而二手住宅则呈价格走势平稳、涨幅低于新建住宅、大户型涨幅最低等特点。

　　上半年，哈尔滨市新建住宅价格涨幅高于70个大中城市平均水平0.8个百分点，涨幅与湛江市持平，按降序排列并列第二十六位。二手住宅价格涨幅低于70个大中城市平均水平1.2个百分点，居第四十三位。