深云村30多套房现长裂缝 监理方否认质量问题
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深云村是否存在建筑质量问题？昨日市住建局继续派出房屋检测小组进驻深云村，在建设单位的牵线下，记者采访了深圳市龙城建设监理有限公司深云村项目总监张光明，他指出，桃源村三期出现的房屋质量问题是前车之鉴，深云村建设方不会犯同样的错误。 深云村项目 建设单位是深圳市住宅工程管理站，2007年10月20日开工，共有20栋，其中包括18栋34层和两栋29层的高层建筑。 整个工程建筑面积多达47万多平方米，工程量很大，所以才分包到8家大型建筑单位承建：其中1－3栋是金众集团承包，4－6栋由建业集团施工，7栋是建设集团，8栋建安集团，9和10栋由深圳一建，11和12栋是建设集团，13、14是鹏城建筑集团，而监理单位则包括了深圳市华西建设监理有限公司、深圳市龙城建设监理有限公司两家监理公司。 深云村施工方规范建设，监理方多方挑刺，这也跟桃源村三期‘质量门’有关。当时桃源村三期质量问题刚刚爆发，我们并不希望成为桃源村第二。前车之覆，后车之鉴，我们也希望可以交出好的作品给市民。”——深云村项目总监张光明 房屋坐落岩层不会沉降 此前，有业主表示，可能是由于楼房两侧立柱桩基下沉，导致楼板内应力加大，才会造成其中的裂缝。张光明对此也作出了解释。 “深云村的地基是天然基础，持力层是微风化的岩石层——也就是非常坚固的岩石，楼房都是直接坐落在上面，这都是经过设计方、地勘、监理等多个单位在工程开始前确认过的。如果说其中一栋房子会出现沉降，只能是下面的岩石层发生了错裂，这显然不可能。”张光明对记者说。 他还表示，主体塔楼建设是从2008年3月份开始，期间甲方监理单位非常重视，还专门到上海学习专细化的建筑施工技术，4月份在深云村还举行了质量竞赛，对混凝土、模板和钢筋进行了全方位的检查记录，两家监理单位还互相挑刺，现场实测实量，从而通过超规范施工来确保工程质量。10月份，主体工程完工，为了确保外墙施工过程中避免出现空鼓，质检人员拿着小铁锤基本上每处外墙都敲到，这在深圳的建设史上是属于史无前例的。 “签署承包合同时，市建筑工务署特别强调，要求各施工单位必须做到三点：一是要保证质量；二是要保证廉洁；三是要抓好安全文明施工，保证安全，减少建设对居民的影响。”张光明说道。 不承力填充墙难免有裂缝 据张光明介绍，由于深云村涉及配售的683户经济适用房，所以今年5月14日配售涉及的几个标段楼房率先通过竣工验收。由于涉及相关的房屋维护和检修的问题，建设单位、施工方和监理方都一直在深云村跟进。 “最早出现渗水是14B栋9D和10D户型，我们马上进场进行了修补，随后D户型的13层和14层，18和19层陆续出现了渗水情况。 而对于12栋多间房屋墙壁出现裂缝的情况，张光明则表示，从建筑学上来说，房屋出现少许轻微的裂缝是难以避免的。“我们现在的房屋都是框架结构，都是由钢筋水泥浇筑而成，房间里面都是填充墙。如果是框架粱出现裂缝，那肯定属于质量问题，建筑也成了危房，这就涉及触犯法律了。而不承力的填充墙出现裂缝，所造成的原因就会很复杂，但只要不影响结构安全，数量在可控范围之内都是允许的。” 不承力填充墙难免有裂缝 据张光明介绍，由于深云村涉及配售的683户经济适用房，所以今年5月14日配售涉及的几个标段楼房率先通过竣工验收。由于涉及相关的房屋维护和检修的问题，建设单位、施工方和监理方都一直在深云村跟进。 “最早出现渗水是14B栋9D和10D户型，我们马上进场进行了修补，随后D户型的13层和14层，18和19层陆续出现了渗水情况。根据现场维修的工作人员反馈回来的情况，不排除是业主在客厅凿槽铺设水管，把大量垃圾堆放客厅，破坏了整个地板的受力面，导致容易渗水。我这只是现场工人反馈回来的一个推断，还得以专家组调查结果为准。”张光明说道。 而对于12栋多间房屋墙壁出现裂缝的情况，张光明则表示，从建筑学上来说，房屋出现少许轻微的裂缝是难以避免的。“我们现在的房屋都是框架结构，都是由钢筋水泥浇筑而成，房间里面都是填充墙。如果是框架粱出现裂缝，那肯定属于质量问题，建筑也成了危房，这就涉及触犯法律了。而不承力的填充墙出现裂缝，所造成的原因就会很复杂，但只要不影响结构安全，数量在可控范围之内都是允许的。” 对未售出房屋拉网检查 记者了解到，目前入住的只有662户，一旦深云村3735户业主全都入住，是否还会爆发更多有关裂缝的投诉？面对记者的质疑，张光明表示，首先要感谢媒体的监督，让建筑单位、施工方和监理方认识到了这个问题。虽然建筑方对深云村的质量有信心，但为了避免发生类似情况，已经要求所有施工单位对所有房间进行拉网式普查，一旦发现问题尽快修复，也避免类似事件再度爆发。
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